Il criterio economico 
nella stima e nel compenso 
è e e © * (4) 
dei miglioramenti rurali 
I. — Gli scrittori di Estimo e d’Agraria, massimamente 
italiani, si sono sempre occupati molto brevemente della stima 
dei miglioramenti rurali (nei quali comprendiamo i migliora- 
menti fondiari e quelli agrari propriamente detti) e soprattutto 
del criterio da seguirsi nella ripartizione dell’utile dei mede- 
simi fra il proprietario e il conduttore del fondo, enfiteuta, 
affittuario, mezzadro che sia. Gli economisti poi, salvo raris- 
sime eccezioni, non hanno generalmente tenuto in alcun conto 
le questioni che si riferiscono all’ Estimo rurale, fra cui anche 
questa accennata, della quale noi intendiamo tracciare, dal 
punto di vista economico, le linee primissime e più semplici. 
« Un fatto materiale degno di essere rilevato — si legge a 
questo proposito in una recentissima opera di Estimo rurale 
— è quello di non trovarsi, nelle opere dei maggiori e più 
autorevoli trattatisti di economia rurale e di estimo, quello 
svolgimento che merita P argomento, per gli interessi privati 
che sono in gioco e, ancora più, per gli interessi sociali » (2). 
A considerare però le relazioni ben note che esistono 
fra lo studio e le ricerche a cui di preferenza si dedicano gli 
(1) Pubblicato nel 1902 nella Riforma sociale, anno, VIII, vol. XI, fase. 10. — 
Per ulteriori svolgimenti delle questioni qui trattate si veggano gli Studi sui con- 
tratti agrari, già citati, del prof. A. Serpieri. Non dispiaccia che io lasci nel mio 
saggio una certa vivacità polemica che corrisponde, pìù che all’occasione per cui 
lo ho scritto,.... all’ età che allora avevo. 
(2) L. Di Muro, Economia ed Estimo dei miglioramenti fondiarii. Nuovo sistema 
generale di distribuzione dell’utile finale, ecc., Palermo, Reber, 1902, pag. 413.