L Der Wohnungsbau als Kapitalbildung. 41 
es sehr erwünscht, wenn sie höher wären, Aber 
sie können nicht höher sein, wenn nicht mehr produziert 
wird. Daß aber auch bei den ärmeren Schichten der Be- 
völkerung der Konsum von Alkohol, Tabak, der Kino- 
besuch und allerlei sonstige, keineswegs notwendige 
Ausgaben noch so bedeutend sind, zeigt wohl an, daß 
die Beschaffung einer besseren Wohnung für weite 
Kreise doch kein so dringendes Bedürfnis ist, daß es sie 
veranlassen könnte, jene nicht notwendigen Bedürfnisse 
einzuschränken oder aufzugeben. Damit soll natürlich 
nicht gesagt werden, daß mit der Wohnungsbeschaf- 
fung im einzelnen Falle nicht sehr große Mißstände ver- 
bunden sein können. Aber im allgemeinen gilt, daß die 
Nachfrage nach Wohnungen geringer sein würde, wenn 
die Nachfragenden mehr gezwungen wären, andere, 
keineswegs notwendige Bedürfnisse dafür aufzugeben, 
und das sie also zu einem erheblichen Teil nur eine 
Folge der niedrig gehaltenen Mietpreise ist. 
Die Verbesserung der Wohnung scheint mir daher in 
hohem Grade mehr ein Kollektivbedürfnis zu sein, 
das von politischen und sozialen Organisationen im 
Interesse der Volksgesundheit in den Vordergrund ge- 
stellt wird, als daß es von Millionen von Einzelwirt- 
schaften wirklich als eines der dringendsten Bedürfnisse 
empfunden wird. Es steht also damit nicht anders wie 
etwa in Amerika, wo man es als eines der dringendsten 
Kollektivbedürfnisse ebenfalls im Interesse der Volks- 
gesundheit empfindet, den Alkoholgenuß zu verbieten 
und dafür Hunderte von Millionen aufwendet. Solche 
Kollektivbedürfnisse beeinflussen natürlich die Preis- 
bildung ebenso wie individuelle Bedürfnisse. Das spricht 
natürlich noch nicht gegen die Aufwendung großer 
Summen dafür, ebenso wie man über die Aufwendungen 
für Heereszwecke, Polizei, Museen usw. sehr verschie- 
dener Meinung sein kann. Aber diese Aufwendungen 
sind Konsum, und selbst wenn sie äußerlich als Kapi- 
talbildung erscheinen, weil Gelderträge damit erzielt