CHAPITRE IX 
LES TRANSFORMATIONS DE LA VALEUR ET DE LA 
RÉPARTITION DE LA PROPRIÉTÉ FONCIÈRE ET 
L’ÉMANCIPATION DES CLASSES RURALES EN OCCI- 
DENT, DU XI® AU XIV® SIÈCLE. 
L'influence du mouvement colonisateur, jointe à celle 
de l’avènement et des progrès de l’économie mobilière, 
détermina en effet une véritable révolution dans l’an- 
tienne économie agraire féodale. 
La hausse de la valeur de la propriété, du revenu 
foncier et des produits agricoles. — Il en résulta 
d’abord un notable accroissement de la valeur du sol 
et du revenu foncier. Les terres défrichées acquirent 
une énorme plus-value en quelques siècles, enrichis- 
sant les propriétaires qui avaient eu l’habileté de les 
mettre en culture et de s’en réserver la possession. On 
a démontré, par exemple, que, dans les vallées du Rhin 
st de la Moselle, cette plus-value fut en moyenne de sept 
fois, souvent même de dix fois, quelquefois de seize à 
vingt fois supérieure au prix atteint à la fin du haut 
moyen âge. En Roussillon, tel domaine qui valait 100 sous 
au X1° siècle, en valut 3.000 au xIT®, En France, le prix 
de l’hectare labourable, déjà aceru au xrre siècle, doubla 
au XIIT°, de même que celui des prés, des vignes et des bois. 
I atteignit pour les premières 222 francs, et pour les autres 
respectivement 616, 636 et 104 francs. En même temps 
S’éleva le revenu foncier qui suivit la hausse des produits