Modern business geography

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1830562916

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-217337

Document type:: Monograph

Author:: Huntington, Ellsworth http://d-nb.info/gnd/117070092; Cushing, Sumner W.

Title:: Modern business geography

Place of publication:: New York [usw.]

Publisher:: World Book Company

Year of publication:: 1930

Scope:: VIII, 352 S.; Ill., graph. Darst.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

58 Befreiung von den Gemeindesteuern etwas günstigere Bedingungen zu stellen vermöchten, die aber nach ihren statutarischen Bestimmungen nur bis zu oder % der Grundsteuerschatzung, eventuell der Brandassekuranz, nicht aber des Verkehrswertes gehen können. So setzt sich auch ihr Hypo thekenbestand zusammen aus solchen zweiten und dritten Ranges mit er gänzender Sicherheit durch Bürgschaft oder Faustpfand. Im allgemeinen sind die Darlehen erteilt entweder auf bestimmte Zeit oder auf unbestimmte Zeit mit freiem Kündigungsrecht beiderseits auf drei oder sechs Monate. Dass in der Finanzierung des tatsächlich lang fristigen Grundkredites durch die kurzfristigen Bankobliga tionen eine gewisse Gefahr liegt, ist heute wohl allgemein anerkannt. Land mann schreibtin seinem Votum gegen die Schweizerische Hypothekenbank 1): ,,Die kurzen Verfallzeiten der Obligationen sind eine reale Tatsache, die schon manchem Institut recht unangenehm geworden ist; die kurzen Kündi gungsfristen der Hypotheken sind dagegen rein illusorisch und bestenfalls eine angenehme Selbsttäuschung. Denn in den meisten, um nicht zu sagen in allen Fällen, ist der Hypothekarschuldner zur Rückzahlung des vollen Darlehensbetrages nicht fähig und wenn er bei der Darlehenskontrahierung der Bank ein Kündigungsrecht einräumt, so liegt dieser Verpflichtung eine reale Unterlage nur insofern zugrunde, als der Schuldner damit rechnen kann, im Falle der Kündigung durch den derzeitigen Gläubiger dieselbe Summe von anderer Seite geliehen zu erhalten, im übrigen aber wohl weiss, dass, solange er mit der Zinsenzahlung nicht in Verzug gerät, das ihm ge währte Darlehen ungeachtet des der Bank eingeräumten formellen Kündi gungsrechtes gewohnheitsrechtlich unkündbar ist. So stehen den faktisch unkündbaren Hypothekenbeständen kurzfristige Obligationengelder gegen über, und diese eigenartige Struktur der Bilanzen beeinflusst in einer un günstigen Weise die Liquidität der beteiligten Bankinstitute.“ Richtige Abhülfe kann und wird hier nur der langfristige Pfandbrief bringen. Die Liquidität ist noch um so unbefriedigender, als viele Banken darauf keine besondere Rücksicht nehmen und sich mit dem Streben nach Solidität begnügen. Ganz vereinzelt stehen hier vorsichtige Bestimmungen, wie z. B. bei der Handwerkerbank Basel, die durch ihre Statuten bestimmt, dass zu Darlehen gegen hypothekarische Sicherheit mit festen Kündigungsbe stimmungen nur Gelder verwendet werden dürfen, welche der Bank auf feste Kündigung anvertraut sind mit Einbezug des halben Aktienkapitals und der ordentlichen Reserve. Natürlich schwinden auch bei solchen Bestimmungen die gegenüber den Obligationen geäusserten Vorbehalte keineswegs. l ) Landmann, Bankpolitische Tagesfragen, Basel 1913.

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