Statistik der Evangelischen Liebestätigkeit (Halboffene und Offene Fürsorge) und Jugendarbeit

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1892063557

Document type:: Multivolume work

Author:: Lamprecht, Karl http://d-nb.info/gnd/118569015

Title:: Deutsche Geschichte

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Gaertner

Year of publication:: 1891-

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Volume

Identifikator:: 1892073803

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236597

Document type:: Volume

Author:: Lamprecht, Karl http://d-nb.info/gnd/118569015

Title:: Tonkunst, Bildende Kunst, Dichtung, Weltanschauung

Volume count:: E,1.1902

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Gaertner

Year of publication:: 1902

Scope:: XXI, 471 Seiten

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Dichtung

Collection:: Economics Books

- 320 — 1. Monat 778o/o Unkosten 2- „ 580 „ 5) 3. „ 438 „ 4. „ 394 „ n 5- „ 320 „ 6. 292 „ 7- „ 251 „ >> 8- „ 253 „ * 3 J Im Anschluß an die vorhergehende Vergleichsreehnung soll die Berechnung eines angemessenen Kaufpreises für ein angrenzendes Grundstück gezeigt werden, das die Fabrik zwecks Neubaues einer Maschinenwerkstätte erwerben will (1917). Das Grundstück hat laut Katasterauszug eine Fläche von 11144 qm; bei einer Bebauung nach dem festgesetzten Fluchtlinien plan muß ein Geländestreifen von 2139 qm als Straßenland abge treten werden, sonstige bauliche Beschränkungen hinsichtlich der Flächenausnutzung, abgesehen von baupolizeilichen Vorschriften, be stehen nicht. ( I. Berechnung des Ertrags wertes. Nach den zur Zeit des beabsichtigten Erwerbes in Frage kommenden Verhältnissen (1917) ist die für die Abschätzung des Wertes in Frage kommende günstigste Ausnutzung die Bebauung mit kleinen Wohnungen (2 Zim mer, Kammer, Küche, Bad) mit einer Grundfläche von rund 80 qm mit Einschluß sämtlicher Nebenräume. Der jährliche Zimmerpreis kann mit 250 Mk. für das Jahr eingesetzt werden. Nach Abzug des abzutretenden Straßengeländes bleibt eine Fläche von (11144 -f- 2139 —) 9005 qm. Nach der baupolizeilichen Verordnung der betreffenden Stadt gehört das Baugelände zur Bauklasse II, d. h. es kann mit 60 o/o und mit 4 bewohnbaren Geschossen bebaut werden. Die zulässige Bebauung beträgt somit (9005.06 =) 5403 qni = /5403 \ ( gQ = ) 68 Wohnungen rund in jedem Geschoß, im ganzen (68.4 =) 272 Wohnungen = 544 Zimmer einschließlich Neben räume. 544 Zimmer zu 250 Mark geben einen Ertragswert von Mk. 136 000 abzüglich 18 o/o Unkosten „ 24 480 bleiben Mk. 111520. Diese Summe mit 5 o/o verzinst und kapitalisiert gibt einen Kapital wert des Grundstückes von 2 230400 Mk.

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