Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 867647221

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-93157

Document type:: Monograph

Author:: Chapman, Sydney John http://d-nb.info/gnd/123743141

Title:: Political economy

Place of publication:: London [u.a.]

Publisher:: Williams & Norgate [u.a.]

Year of publication:: 1912

Scope:: 1 Online-Ressource (255 Seiten)

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Hypotheken gewälnen, sie dann Antheilscheine heissen und solche gemeinhin nur im Falle der Rückzahlung der betreffenden Hypo theken zur Heimzahlung kündigen). Das Nichtvorhandensein einer prioritätischen Rangordnung unter den Hypothekenbank - Obligationen bildet ein wesentliches Unter scheidungsmerkmal zwischen Pfandbriefen und Prioritäten. Während hei Letzteren jede neue Emission die vorhergehenden Emissionen im Werthe verbessert, indem sie die Leistungsfähigkeit des Schuld ners verstärkt, oder mindestens ein Interesse schafft, welches über das, der Befriedigung der älteren Gläubiger hinausgeht, kann sich die heute noch ganz gute Position einer bestehenden Pfandbrief kategorie erheblich verschlechtern durch Schaffung einer neuen, für welche vielleicht minder gute Hypotheken als Gegenwerth bei- gebracht werden, und welche Hypotheken jedenfalls insofern nicht die Qualität der älteren haben, als ihr Erwerbungswerth durch jährliche Tilgungen noch nicht verringert worden ist, das Risiko also noch in vollem Umfange besteht. Hieraus, sowie aus der ganzen Organisation der Hypothekenbanken folgt, dass die Gläubiger eines solchen Instituts sich nicht damit begnügen dürfen, von der Höhe der Aktienrente Kenntniss zu nehmen, um über die Fundirung ihrer Gläubigeransprüche unterrichtet zu sein, sondern dass sic auch auf das Zugangsverhältniss neuer Hypotheken, die Art der Vertheilung des Hypothekenbesitzes, den Um fang der Ausfälle u. s. w. beständig zu achten haben. Es mag hier auch der Platz sein auf den Umstand hin zuweisen, dass die deutschen Hypothekenbank-Pfandbriefe obgleich ihre Gesammtzahl die Summe von 1000 Mill, wesentlich übersteigt, doch bei Weitem nicht so börsengängig sind, wie z. B. Prioritäten und Staat8j)apiere. Besonders in kritischen Zeiten, die nicht allein im Allgemeinen, sondern auch für die Realkredit-Institute im Be sonderen dereinst eintreten könnten, möchte diese Eigenschaft der Hypothekenbank-Obligationen manchem Inhaber unbequem werden. Hieraus würde sich die Lehre ergeben, dass man weniger jederzeit flüssig zu machende Kapitalien, als vielmehr solche, aut deren Liquidität man event, für längere Zeit verzichten kann, in Pfand briefen anlegen soll. Hinsichtlich des Geschäftsbetriebes der Hypothekenbanken hält man es ebensowenig für rationell, den Schwerpunkt in die länd lichen Beleihungen zu verlegen, als verhältnissmässig grosse Dar-

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