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geringwertige Hausgrundstücke in dem oder jenem Bezirk während des oder jenes Jahres besonders 
zUm Umsatz gelangten und den Jahrachtdurchschnitt des betreffenden Stadtteils zu beeinflussen 
vermochten. 
Unter diesen Vorbehalten ergibt das Material zunächst für die Altstadt (I), dass die höchsten 
Grundstückswerte den Umsätzen der Jahre 1908 bis 1910 zugrunde lagen; die entgegengesetzten Extreme 
des ganzen Jahrachts sind 1904 mit 219 Mark pro Quadratmeter und 1908 mit 332 Mark pro Quadrat 
meter. Grössere Stetigkeit zeigen die Jahresdurchschnitte der Mittelstadt (V), die sich zwischen 
225 und 296 Mark bewegen und die in den Jahren 1903 bis 1906, also in den Zeiten der günstigsten 
Geschäftskonjunktur stetig stiegen, um dann recht merklich zu sinken, 1910 aber das Maximum zu 
erreichen. Noch geringer sind die jährlichen Schwankungen im Flora- und im Hofgartenviertel; 
dort bewegen sich die Jahresdurchschnitte zwischen 120 Mark (1905) und 168 Mark (1906), hier (Hof 
gartenviertel) bei ähnlicher Entwicklung wie in I zwischen 152 Mark (1905) und 202 Mark (1908). 
Im Bezirk IV spiegeln sich in den Ziffern die örtlichen Verschiebungen von Angebot und Nachfrage 
deutlich wieder, die eine Spannung von fast 100 °/ 0 herbeiführen (115 Mark in 1903 und 216 Mark 
in 1908); noch weit mehr aber im Bezirk VII, der, je nachdem die hohen Werte im Süden und 
Osten oder die niedrigeren Bodenpreise in den anderen Teilen vorwiegend in Frage gestanden 
haben, bis zu einem Maximum von 106 Mark pro Quadratmeter (1909) hinauf oder zu einem Minimum 
von 33 Mark hinabsteigt. Am grössten sind die Differenzen zwischen dem „Höchst“ mit 220 
Mark in 1908 und dem „Niedrigst“ mit 22 Mark (also genau ein Zehntel!) im Hafenviertel, wo 
unter allen Bezirken die Zahl der Besitzwechsel in Häusern absolut am geringsten gewesen ist, 
und darum die Eigenarten einzelner Fälle (z. B. besonders umfangreiche Stücke unüberdachten 
Geländes) sich bemerkbar machen; übrigens zeigen nur die ersten 3 Jahre niedrige (zwischen 22 
und 76 Mark), die letzten 5 dagegen ziemlich einheitlich hohe Durchschnittssätze (116 bis 220 
Mark). 
Unter den Aussenbezirken weist die konsequenteste Steigerung der Sätze das Viertel des 
Zoologischen Gartens (IX a) mit Grafenberg für die Jahre 1906 bis 1910 auf (103 bis 142 M.), in 
derem letzten es bis an die Hauptdurchschnittsätze schon besserer Viertel im Innern der Stadt heran 
kommt. Grössere Schwankungen zeigt Flingern (IXb; zwischen 35 und 122 M.), das, im Süden 
an das Industrieviertel Oberbilk-Lierenfeld, im Norden an die Grafenberger Allee stossend, wieder 
starke Gegensätze in sich vereinigt. In Oberbilk-Lierenfeld ergibt sich ein höherer (93 M.) oder 
ein niedrigerer (32 M.) Einheitssatz, je nachdem im betreffenden Jahre Häuser mehr in der Nähe des 
Hauptbahnhofs oder mehr nach Lierenfeld zu gehandelt wurden; den höchsten Satz hat hier 
bezeichnenderweise das Jahr 1907, in dem die gewerbliche Konjunktur im Zenith stand; im übrigen 
ist hier ebenso wie in Mörsenbroich (zwischen 7 und 26 M.) und dem äusseren Südwesten mit 
Hamm und Flehe (8 und 39 M.) die Tendenz der Wertsteigerung während der letzten Jahre der 
Beriohtsperiode deutlich zu beobachten. 
Schliesslich gruppiert Tab. XLIV noch auf Grund der Tabelle 16 des Tabellenwerks und 
in Anlehnung an Tab. XLH (oben S. 45*), wo die Scheidung nach Jahren erfolgte, die 1903 
bis 1910 getätigten Kauf- und Tauschgeschäfte, nach Bezirken einer-, nach den im 
einzelnen umgesetzten Werten anderseits. 
Tab. XLIV. 
Im Preise von Mark 
Besitzweohsel von unbebauten 
und Tausch in 
Grundstücken 
den Bezirken 
durch Kauf 
I 
II 
III 
IV 
V 
VI 
VII 
VIII 
IX 
X 
XI 
XII 
I—XII 
0— 20000 
20 000— 50000 - 
50 000— 80 000 < 
80 000-150000 
150 000—300000 
300 000-500000 • 
über 500 000 
absolut 
% 
absolut 
% 
absolut 
ö/o 
absolut 
°/o 
absolut 
o/o 
absolut 
ö/o 
absolut 
% 
36 
10,6 
106 
32,2 
66 
20,1 
79 
24,4 
31 
9,4 
9 
2,7 
2 
0,6 
11 
8,9 
46 
37,4 
38 
30,9 
25 
20,3 
2 
1,6 
1 
0,8 
9 
2.4 
188 
46,9 
136 
33,7 
58 
14,5 
6 
1.5 
1 
0,2 
3 
0,7 
6 
1,4 
160 
30.1 
189 
35,5 
140 
26.2 
31 
5,8 
3 
0,6 
3 
0,5 
21 
2.7 
198 
25.2 
228 
29,0 
235 
29,7 
79 
10.2 
14 
1.8 
12 
1,5 
15 
2,8 
207 
38,2 
195 
35,8 
100 
18,5 
19 
3,5 
6 
1,1 
1 
0,2 
37 
7.4 
237 
47.9 
137 
27.9 
71 
14,2 
7 
1.4 
4 
0,8 
1 
0,2 
38 
44,2 
34 
39,5 
6 
7,0 
6 
7,0 
2 
2,3 
40 
5.2 
366 
47,5 
264 
34,3 
77 
10,0 
18 
2.3 
4 
0,5 
1 
0,1 
53 
12,2 
224 
51,1 
113 
25,8 
31 
7,0 
14 
3,2 
1 
0,2 
2 
0,5 
4 
12,9 
15 
48.4 
4 
12,9 
6 
19.4 
1 
3,2 
1 
3,2 
120 
38,9 
127 
41.3 
41 
13.3 
17 
5,5 
2 
0,6 
1 
0,3 
390 
8,1 
1908 
39.4 
1417 
29,3 
845 
17.5 
210 
4,3 
44 
0,9 
28 
0,6 
Insgesamt 
absolut 
% 
329 
100 
123 
100 
401 
100 
532 
100 
787 
100 
543 
100 
494 
100 
86 
100 
770 
100 
438 
100 
31 
100 
308 
100 
4842 
100 
7