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PREMIERES NOTIONS 
la plupart préferent le second systeme. Pourquoi? 
Parce qu'un paysan ayant un tout petit capital 
de 10.000 francs, par exemple, comprend tout de 
suite qu'il vaut mieux garder ce capital pour 
acheter des beeufs, des chevaux, des instruments 
agricoles, que de les sacrifier pour le vain plaisir de 
se dire plein propriétaire méme sans moyen d'en 
retirer un revenu! 
Le bail 3 ferme se présente ainsi comme un 
mode trés avantageux pour tous ceux qui n'ont 
pas les moyens d’acheter un bien en toute pro- 
priété et qui, cependant, pourront, grace a ce sys- 
téme, l’utiliser, le faire fructifier au profit du pays 
tout enter. 
Donc, de quelque cbté qu'on considére ce bail 
3 ferme, 3 premiere vue, on n'y voit que des 
avantages pour les deux parties et pour la société 
tout entiere. En méme temps, ce contrat parait 
parfaitement répondre au sentiment de justice, car 
ne serait-il pas injuste que le fermier puisse jouir 
gratuitement de la terre d’autrui — si du moins 
on admet la légitimité de la propriété? 
Et pourtant c'est cette institution du fermage qui 
a engendré le socialisme sous sa premiere forme,