GENÈSE DU CAPITAL INDUSTRIEL 
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conditions requises pour la formation de la grande indus 
trie. Voyons comment, en Belgique, ce capital s’est formé. 
L’origine des capitaux du moyen âge a été discutée 
dans plusieurs ouvrages spéciaux, sous l’impulsion de 
SOMBART. 
Disons en passant que la théorie de Sombart pré 
tendant que le capital du moyen-âge s’est formé non 
pas par le commerce, mais par l’accumulation de la 
rente foncière, quoique développé avec beaucoup d’ori 
ginalité par lui, n’est pas si neuve. Xous la trouvons déjà 
mentionnée par W. Arnold (1) en 1854, et en 1886 Karl 
Bûcher dans son ouvrage Die Bevôlkerung von Frank 
furt am Main im XV Jahrhundert, nous démontre que 
le nombre des maisons s’adonnant dans cette ville au 
commerce de marchandises (Warenliandel) en gros ne 
dépassait pas douze au XV e siècle (2). La richesse des 
patriciens consistait en biens-fonds et en rentes (3). 
Sur la formation du capital industriel moderne, nous 
savons beaucoup moins que sur son origine au moyen âge. 
nous possédons quelques monographies sur l’origine 
(1) Verfassungsgeschichtc der deutschen Freistiidte im Anschluss an 
die Verfassunusgeschichte der Stadt Worras, Hamburg und Gotha 1854. 
Voici ce qu’il écrit : « Ursprünglich waren die Patricier Grundbesitzer : 
diese Eigenschaft haben sie bebalten und mit dem niedern Adel geteilt. 
Daneben trieben sie Handel und selbst manche Gewerbe : und dadurch 
wurden sie in das sladtische Interesse verflochten. Ailes was der Handel 
abwarf wurde weder in Grundstücken oder Landrentenangelegl, so 
dass das Grundvermogen tien eigenlichen Rcichtum ausrnachte. » V. 11. 
p. 193. 
(2) p. 246. 
(3) p. 248.