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Flußniederungen,  die  wegen  des  Urwaldes  schwer  zugänglich  sind.  Erst
wenn  die  Zahl  der  Ansiedler  gewachsen  ist,  werden  sie  daran  gehen,  neben
den  höher  gelegenen  Grundstücken,  deren  Boden  zwar  leichter  urbar  zu
machen  ist,  aber  wenig  Ertrag  abwirft,  auch  den  sumpfigen  und  reichen
Boden  in  den  Flußniederungen  in  Anbau  zu  nehmen.  In  größerer  Zahl
und  mit  guten  Werkzeugen  ausgerüstet,  können  die  Ansiedler  allen  Widerständen ­
  der  Natur  trotzen.
Nach  Carey  wird  also  unfruchtbarer  Boden  vor  fruchtbarem,  nach
Ricardo  fruchtbarer  Boden  vor  weniger  fruchtbarem  in  Bebauung  genommen. ­
  Während  die  ersten,  noch  ganz  verstreut  wohnenden  Ansiedler
nur  mühsam  der  Natur  das  Notwendigste  abzuringen  vermochten,
nährt  h  eu  t  e,  sagt  Carey,  der  Boden  Millionen  und  Abermillionen  in
reichlicher  Fülle.  Die  Erträge  nehmen  also  nicht  ab,  wie  Ricardo
lehrt,  sondern  wachsen,  und  zwar  steigt  nicht  nur  das  Einkommen  der
Grundbesitzer,  sondern  auch  der  Lohn  der  Arbeiter.
Ricardo  und  Carey  bauen  ihre  Theorien  aus  Grund  der  Verhältnisse
ihrer  Länder  auf.  Carey  ging  bei  seinen  Untersuchungen  vom  jungfräulichen ­
  Boden  Amerikas  aus.  Für  die  erste  Zeit  der  Bebauung  trifft  seine
Lehre  sicherlich  zu.  Ricardo  dagegen  hatte  das  kulturell  entwickelte  England ­
  vor  Augen,  und  für  dieses  war  seine  Lehre  von  der  Different
  i  a  l  r  e  n  t  e  die  richtigste  Lösung.
«  Von  den  Gegnern  dieser  Grundrententheorien  sei  noch  S  ch  ä  f  f  l  e  genannt ­
  der  die  Ansicht  vertrat,  daß  die  Grundrente  nicht  eine  Eigentümlichkeit ­
  des  Grund  und  Bodens  sei,  sondern  daß  sie  gewissermaßen  einen
Konjunkturgewinn  darstelle,  der  sich  auch  häufig  sonst  in  der
Volkswirtschaft  finde.
3.  LandwirtscvaMicks  Srunvrente,  städliscks  Srundrente
(l^snts  vsr  Lage)  unv  vsrgrvsrksrsnts.
a)  Landwirtschaftliche  Grundrente.
Entsprechend  der  Verwendung  des  Bodens  unterscheidet  man  eine  landwirtschaftliche ­
  Rente,  eine  städtische  Rente  (Rente  der  Lage)  und  eine
Bergwerksrente.
Die  landwirtschaftliche  Grundrente  wird  bezogen  aus
den  zum  Betriebe  der  Landwirtschaft  benutzten  Grundstücken.  Sie  ist,  wie
schon  oben  angedeutet,  schwer  zu  isolieren,  weil  der  Zins  des  beweglichen