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b) Kritik (Ergänzungen nach dem Geschäftsbericht). 
Einnahmen: 
I. Hypotheken und Darlehen: 
a) Zinsen: Hypotheken 10 254 793 74 
Kommunal-Darlehen 921 ’ 
Kleinbahn-Darlehen 
888,86 
264 838,32 
abzüglich Zinsen aut Emissionspapiere: 
Hypotheken-Pfandbriefe 8 814 848 02 
Kommunal-Obligationen 967*25 
Kleinbahn-Obligationen 258 663 10 
Überschuß der Zinsen (wichtigste Dividendenquelle 1 ) ," 
b) Nebenleistungen der Darlehnsschuldner 2 ): 
Provisionen 
Verwaltungskosten-Beiträge 
Sonstige 
c) Kursgewinn (Agio, Disagio) 
Gewinn 1905 
-(-Verlust 1905 
Überschuß 
+ Anteil aus früheren Jahren 
444 653,51 
45 032,75 
14 076,60 
494 267,55 
133 024,50 
361 243,05 
70 172,46 
-Begebungskosten ™ SJS 
-r- Rückstellung 361 243,05 
U. Zinsen aus der Anlage flüssiger Mittel; (= 13,3% v. Bruttogewinn^ ‘ 
Staatspapiere 
— Kursverluste 
Bankguthaben. 
Wechsel 
144 525,— 
41 725,15 
(= 4,205 % im 
Durchschn.) 
11 441 520,92 
9 921 478,37 
1 520 042,55 
503 762,86 
64 271,79 
102 799,85 
132 327,20 
88 711,54 
(= 4,142 %i, D.) 
(= 3.809% i.D.) 
= 62,5 % vom 
Bruttogewinn 
(= 20,7 % v, Bg.) 
2 088 077,20 
323 838,59 
UJ 
CD 
05 
III, Sonstige Einnahmen: 
Kontokorrent: Zinseneinnahmen 
Zinsenausgaben . 
Sorten, Kupons 
Bankgeschäfte: Safes, Depots 
Effekten-Kommissionen .... 
Depositenzinsen 
67 234,11 
66 187,26 
14 985,34 
16 525,85 
(99,1 %Bgw, =) 
1 046,85 
5 829,83 
2 411 915,79 ») 
31 511,19 
17 161,80 
Bruttogewinn 
14 349,39 
21 226,07 
2 433 141,86 
Hypothekenzinsen 
Geschäftskosten .. 
Gebäude, Inventar 
Ausgaben (= 23,87 % vom Bruttogewinn): 
(4V 4 % des Kapitals) für eine Passivhypothek 81 875,— 
v ' 522 827,96 
25 899,03 
Nettogewinn (= 76,13 % des Bruttogewinnes) 
-f Vortrag 
Bilanzgewinn 
580 601,99 
1 852 539,87 
180 397,05 
2 032 936,92 *) 
1) Die Dividende 7 % auf 18 Mill. Aktienkapital erfordert 1,26 Mül. Mark. ... 
2) Die Nebenleistungen erhöhen die Zinsenleistungen des Schuldners. Diese eingerechnet geben den durchschau - 
liehen Zinsfuß von 4,29% der Darlehne. Die einmalige Vergütung des Darlehnschuldners als Ersatz der Geldbeschaffungs 
kosten verteuert naturgemäß den Zinsfuß. Rechnet man beispielsweise bei einer Darlehnsdauer von 58 Jahren und y 2 /0 
Tilgungsquote und einem Zinsfuß von 33/ 4 % die Nebenleistungen mit durchschnittlich 1,91%, so ergibt dies einen eil ak 
tiven Zinsfuß von 3,831 % unter Berechnung von Zinseszinsen und Verteilung auf die ganze Darlehnsdauer. 
3) Der Gewinn aus der Zinsendifferenz beträgt 99 1 / 10 % des Bruttogewinnes. 
4) Der Auszahlungsbetrag ist (1,26 Mill. Dividende, 137 647,06 M Tantiemen, Gratifikationen usw.) 1,397 Mill. Mark, 
dfcr Rest im Betrage von 635 289,86 M wächst dem eigenen Kapital zu. Der Bilanzwert der Aktie vor der Auszahlung 
der Gewinnanteile ist 143,98 %, die Auszahlungsbetrage machen vom Aktienkapital 7,76 %, so daß ein Bilanzwert nach 
der Verteilung verbleibt mit 136,22 %, 
Bilanzen der Hypothekenbanken. ( Bilanzen der Hypothekenbanken. 297