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2.  T&gt;ev  gemeinnützige  Rleinwohnungsbau  ist  bei  der  Vergebung  von  ^auszinssteuer-Aypotheken  in
erster  Linie  und  bevorzugt  zu  berücksichügen.
3.  Bei  dem  Mangel  an  freiwilligem  Sparkapital  bildet  die  lfauszinssteuer-lfypothek  auf  absehbare  Zeit
das  Rückgrat  der  Finanzierung  des  gemeinnützigen  Rleinwohnungsbaues.
Deshalb  muß  gefordert  werden:
a)  daß  das  gesamte  Aufkommen  aus  der  lfauszinssteuer  dem  Wohnungsbau  zugeführt  wird,
b)  die  bsauszinssteuer-lsypotheken  angemessen  erhöht  werden,
c)  Lsauszinssteuer-Hypotheken  dürfen  nur  für  Mein-  und  Mittelwohnungen  bis  zur  Größe  von
höchstens  V$0  Quadratmeter  Wohnfläche  gegeben  werden.
5.  Bei  der  Festsetzung  der  Lsauszinssteuer-Lsypotheken  ist  davon  auszugehen,  daß  die  Mieten  in  den  Neubauten ­
  sich  auf  gleicher  Lsöhe  halten  müssen,  wie  die  jeweiligen  Mieten  für  Altwohnungen,  und  daß
sie  ferner  in  wirtschaftlich  tragbarem  Verhältnis  ju  dem  Durchschnittseinkommen  minderbemittelter
Bevölkerungskreise  stehen.  Dementsprechend  ist  die  Verzinsung  der  lfauszinssteuer-lsvpotheken  zu
regeln.
6.  von  den  Gemeinden  muß  erwartet  werden,  daß  sie  für  Hypotheken,  die  von  Stadt-  und  Kreis*
sparkassen  und  anderen  Stellen  gegeben  werden,  einen  Teil  des  Zinsendienstes  übernehmen,  um
damit  die  Gesamtkosten  im  vorstehend  gezogenen  Nahmen  zu  halten.
7.  von  den  gemeinnützigen  Bauvereinigungen  muß  erwartet  werden,  daß  sie  chr  eigenes  Kapital
möglichst  stärken  und  ferner  Einrichtungen  treffen,  die  geeignet  sind,  den  Sparsinn  und  die  Selbsthilfe
der  wohnungsbedürftigen  weiter  zu  entwickeln.  Es  ist  unerläßlich,  daß  sich  sämtliche  Bauvereinigungen
  der  westfälischen  Bauvereinsbank  als  ihrer  Verbandszentralkasse  anschließen,  um  diese
zu  einer  leistungfähigen  Kreditquelle  und  Geldausgleichsstelle  für  den  gemeinnützigen  Kleinwohnungsbau ­
  auszugestalten.
8.  Die  gegen  die  gemeinnützige  Bautätigkeit  gerichteten  Angriffe  werden  als  sachlich  ungerechtfertigt
zurückgewiesen.
Die  Daustoffbefthaffung  für  öen  gemeinnützigen  Wohnungsbau.
Die  Beschaffung  von  Baustoffen  und  Bauteilen  für  den  Wohnungsbau  hat  in  den  Nachkriegsjahren
eine  gegen  früher  wesentlich  gesteigerte  Bedeutung  erlangt,  während  in  der  Vorkriegszeit  die  Baustoffbeschaffung ­
  an  sich  keine  Schwierigkeiten  verursachte,  —  die  preise  waren  im  großen  und  ganzen  überall
gleich  und  änderten  sich  kaum  —  und  demenffprechend  die  Arbeiten  an  Bauunternehmer  und  Handwerker  im
allgemeinen  einschließlich  Lieferung  der  Materialien  vergeben  wurden,  trat  in  den  Kriegs-  und  Nachkriegsjahren ­
  eine  wesentliche  Änderung  ein.  wie  schwierig  es  in  diesen  Jahren  des  allgemeinen  Warenmangels ­
  gewesen  ist,  die  für  den  notwendigerweise  mit  öffentlichen  Mitteln  unterstützten  Wohnungsbau
erforderlichen  Baustoffe  zu  erhalten,  dürfte  noch  in  aller  Erinnerung  sein.  Die  Nachftage  überstieg  bei
weitem  das  Angebot,  ein  Zustand,  der  stets  wirtschaftlich  ungesund  ist  und  der  durch  die  fortschreitende
Geldentwertung  dauernd  verschärft  wurde.  Bauherr  und  Bauleitung  mußten  sich  vielfach  selbst  um  die
Baustoffbeschaffung  bemühen  und  damit  eine  Aufgabe  übernehmen,  die  ihnen  neu  war  und  erhebliche
Mehrarbeiten  verursachte.
Um  die  gemeinnützigen  Bauherren  in  dieser  Arbeit  zu  unterstützen,  bemühte  sich  die  westfälische  kseimstätte
  im  Rahmen  der  chr  durch  die  Satzungen  gezogenen  Richtlinien  um  die  Beschaffung  preiswerter  Baustoffe ­
  und  Bauteile  und  versuchte  durch  Vorratswirtschaft  den  meist  außerordentlich  dringenden  Anforderungen ­
  wenigstens  einigermaßen  zu  entsprechen.  Mit  dieser  vorratswirffchaft  biese  mußte  wegen
des  damit  verbundenen  Risikos  sehr  vorsichtig  gehandhabt  werden  —  verband  die  westfälische  Heimstätte ­
  das  Bestreben,  die  von  allen  einsichtigen  Bauwirtschaftlern  längst  als  notwendig  erkannte  Normierung
verschiedener  Baustoffe  und  Bauteile  —  Bauholz,  Fenster,  Türen  —  praktisch  zu  verwirklichen.  Bei  der
Vergebung  der  Aufträge  hat  die  westfälische  Heimstätte  den  Baustoffhandel  der  verschiedensten  Art,  die
Baustoffindustrie  und  vor  allem  das  Handwerk  in  weitestem  Umfange  berücksichtigt,  und  sich  bewußt,  soweit ­
  nur  irgend  möglich,  auf  die  in  der  Provinz  Westfalen  ansässigen  Firmen  beschränkt.
Mit  Ziegeleien,  Dachziegelwerken,  Sägewerken,  Lsolzgroßhandlungen  und  dem  übrigen  Baustoffhandel
sind  langfristige  Lieferungsverträge  abgeschlossen  und  umfangreiche  Käufe  getätigt  worden,  vor  allem