GENÈSE DU CAPITAL INDUSTRIEL 
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biens-fonds et en dépensèrent le produit en pays étran 
ger. « Ce fut pour cette raison que les capitaux dis 
ponibles en Belgique pour les transactions commercia 
les étaient fort peu considérables.. A la mort de ces 
propriétaires, les héritiers revenus eu Belgique trou 
vèrent la valeur des capitaux tellement augmentée 
qu’en un fort court espace de temps une somme con 
sidérable était passée entre les mains des propriétaires 
belges. « On estime à 150 millions de francs la valeur 
des propriétés revenues ainsi en possession des proprié 
taires nationaux à l’époque dont nous parlons (1). Le 
retour des émigrés, qui dépensèrent leurs revenus dans 
le pays, fut très avantageux pour la prospérité de la 
Belgique (2). 
Quelques chiffres permettront d’apprécier l’accroisse 
ment rapide des fortunes immobilières. De 17G7 à 1830, 
la valeur d’un hectare de terre dans l'arrondissement 
d’Audenarde augmenta de 1087,75 fr. soit 137°/ 0 ;de 176< 
à 1835 la hausse fut de 1G8 °/ 0 ; de 1767 à 1840, elle fut 
de 205 °/ 0 (3). 
La fortune des Warocqué est aussi d'origine fon 
cière. «En 1811, écrit Vandervelde, le fondateur de 
la dynastie des Warocqué était médaillé par le Gou 
vernement napoléonien comme le principal planteur des 
betteraves à sucre de l’arrondissement de Charleroi.-» 
L’histoire de la Société générale pour favoriser l'in 
dustrie nationale, montre bien l’insignifiance du rôle 
(t) Wilson. De l’influence des capitaux anglais, Le. p. H0. 
(2) Ib. 
(3) Van der Meersch. 1. c. p. 223