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Kolonie  hinübergedrängt,  daß  vorliegende  Arbeit  trotz  entgegenstehender
Gründe  den  Ort  mit  Kleinschönebeck-Fichtenan  bezeichnet.
3.  Sonstige  Ansiedelungen.
Mit  fortschreitender  Entwicklung  nahmen  Terrainspekulanten  auch
von  anderen  Teilen  der  Gemarkung  Besitz.  So  entwickelte  sich  im
Jahre  1904  die  nach  dem  Gründer  genannte  Kolonie  Grätzwalde,
nordöstlich  des  in  Schönebecker  Feldmark  hineinstoßenden  Zipfels  der
Königlichen  Forst,  und  im  Jahre  1911  die  noch  in  den  Anfängen
stehende  Kolonie  Hohenberge.  In  Grätzwalde  sind  seither  schon  eine
stattliche  Anzahl,  allerdings  meist  vereinzelt  stehender  Wohnhäuser
erbaut  worden,  während  in  Hohenberge  sich  die  Ansiedlung  bisher  meist
nur  ans  Sommerhäuser  (Unterkunftsräume)  beschränkt.  Doch  sind  diese
neuentstandenen  Ansiedelungen  für  Kleinschönebeck-Fichtenau  von  größter
Bedeutung,  weil  gerade  hier  das  Gebiet  der  kommunalen  Bodenpolitik
seinen  Schwerpunkt  hat,  der  Umsatz  von  Grundstücken  in  diesen  Neugründungen ­
  ein  bedeutender  ist  und  die  Ausschließung  des  Geländes
mit  erstaunlicher  Schnelligkeit  erfolgt.  Immer  neue  Straßenzüge
werden  gepflastert  und  harren  der  Bebauung.
Es  ist  außerdem  noch  an  anderen  Stellen  der  Gemarkung  parzelliert ­
  worden.  Über  die  Anfänge  einer  Laubenkolonie  ist  man  aber
noch  nicht  hinausgekommen,  sodaß  die  Namen  der  Ansiedelungen  jeder
Bedeutung  entbehren.

b)  Lage.
Die  Grundlage  für  die  richtige  Beurteilung  der  wirtschaftlichen
Entwicklung  eines  Gemeinwesens  ist  nach  Meisner  *)  die  Kenntnis
seiner  Größe  und  der  Bevölkerungsverhältnisse  innerhalb  des  zu
besprechenden  Zeitraums.  Größe  und  Bevölkerung  ist  jedoch  wieder
abhängig  von  der  Umgebung,  von  der  ganzen  Lage  des  betreffenden
Ortes.  Gerade  hier  wären  die  Zahlen  ohne  nähere  Beschreibung  der
Verhältnisse  vollkommen  nichtssagend,  ja  unverständlich.
1.  Lage  zu  Berlin.
Wie  aus  der  Entstehung  von  Fichtenau  ersichtlich,  muß  sich  die
Vorortbildung  in  größerer  Entfernung  von  Berlin  auf  solche  Gebiete
beschränken,  die  sich  zu  gleicher  Zeit  landschaftlicher  Reize,  günstiger
Verkehrsgelegenheiten  und  gesunder  Lage  erfreuen.

0  G.  v.  Schanz,  Wirtschafts-  und  Berwaltungsstudien  (42.  Bd.  1912),  Meisner:
Die  Entwicklung  des  Würzburger  Stadthaushalts  von  1806  bis  1909  S.  3.