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Zweiter Abschnitt
99 Jahre mieten), bis zu 100 oder 200 Häuser darauf errichten und
sich so auf eine Unternehmung einlassen, die sein Vermögen um das
Zwanzig- bis Fünfzigfache übersteigt. Die Fonds werden beschafft
durch Aufnahme von Hypotheken und das Geld dem Unternehmer
zur Verfügung gestellt im Maß, wie der Bau der einzelnen Häuser
fortschreitet. Kommt dann eine Krisis, die die Einzahlung der Vor-
schußraten zum Stocken bringt, so scheitert gewöhnlich die ganze
Unternehmung; im besten Fall bleiben die Häuser unvollendet bis
auf bessere Zeiten, im schlimmsten kommen sie unter den Hammer
und werden zum halben Preis losgeschlagen. Ohne Spekulationsbau,
und das auf großer Stufenleiter, kann heute kein Unternehmer mehr
vorankommen. Der Profit aus dem Bauen selbst ist äußerst gering;
sein Hauptgewinn besteht in Steigerung der Grundrente, in ge-
schickter Auswahl und Ausnutzung des Bauterrains. Auf diesem
Wege der die Nachfrage nach Häusern antizipierenden [vorweg-
nehmenden] Spekulation sind fast ganz Belgravia und Tyburnia und
die zahllosen Tausende von Villen um London gebaut worden.
(Abgekürzt aus „Report from the Select Committee on Bank Acts.
Part I, 1857“, Evidence, Fragen 5413—18, 5435—836. fin der
Engelsschen Ausgabe steht 5535—836. K.:])

Die Ausführung von Werken von bedeutend langer Arbeits-
periode und großer Stufenleiter fällt erst vollständig der kapitalisti-
schen Produktion anheim, wenn die Konzentration des Kapitals
bereits sehr bedeutend ist, anderseits die Entwicklung des Kredit-
systems dem Kapitalisten das bequeme Auskunftsmittel bietet,
fremdes statt sein eigenes Kapital vorzuschießen und daher auch zu
riskieren. Es versteht sich jedoch. von selbst, daß der Umstand, ob
das der Produktion vorgeschossene Kapital seinem Anwender gehört
oder nicht gehört, auf Umschlagsgeschwindigkeit und Umschlags-
zeit keinen Einfluß hat.

Die Umstände, welche das Produkt des einzelnen Arbeitstages
vergrößern, wie Kooperation, Teilung der Arbeit, Anwendung der
Maschinerie, verkürzen zugleich die Arbeitsperiode bei zusammen-
hängenden Produktionsakten.. So verkürzt Maschinerie die Bauzeit
von Häusern, Brücken etec.; die Mäh- und Dreschmaschine ete. ver-
kürzen die Arbeitsperiode, erheischt, um das gereifte Korn in fertige
Ware zu verwandeln. Verbesserter Schiffsbau verkürzt mit vermehrter
Geschwindigkeit die Umschlagszeit des in der Schiffahrt ausgelegten
Kapitals. Diese Verbesserungen, welche die Arbeitsperiode und
daher die Zeit verkürzen, für welche zirkulierendes Kapital vorge-
schossen werden muß, sind jedoch meist verbunden mit vermehrter
Auslage von fixem Kapital. Anderseits kann die Arbeitsperiode in
bestimmten Zweigen verkürzt werden durch bloße Ausdehnung der
Kooperation; die Fertigstellung einer Eisenbahn wird dadurch ver-
kürzt, daß große Arbeiterarmeen auf die Beine gestellt werden und
das Werk daher vielseitig im Raum angegriffen wird. Die Umschlags-
zeit wird hier. verkürzt durch Wachstum des vorgeschossenen Kapi-