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Die Wohnungsbauabgabe und die Mietzinssteuer in Bayern
in den Rechnungsijahren 1925/26, 1926/27 und 1927/28

Als Abgabe zum Geldentwertungsausgleich bei bebauten Grundstücken wurden in Bayern ein »Haussteuerzuschlag
 zur Förderung des Wohnungsbaues und für (landwirtschaftliche) Kulturzwecke« (Wohnungsbauabgabe)
 und eine »Abgabe zum Ausgleich der Geldentwertung« (Mietzinssteuer) erhoben. Beide Abgaben
 waren Landessteuern, die in Form von Zuschlägen zur Haussteuer erhoben wurden. Die Haussteuer
war eine Ertragsteuer, die eine doppelte Bemessungsgrundlage hatte. Wo ein Miet- oder Pachtertrag
 vorlag, wurde dieser der Besteuerung zugrunde gelegt (Mietsteuer); wo ein Miet- oder Pachtertrag
 nicht festgestellt werden konnte, vor allem auf dem Lande, wurde der Besteuerung ein nach dem
äußeren Merkmal der überbauten Fläche geschätzter Nutzertrag zugrunde gelegt (Arealsteuer). Von
dem so errechneten Ertrage wurden für jede Mark 2 Pfennig als Jahressteuer erhoben, also 2 vH der Miete
oder des Nutzungswerts. Hierzu wurde der Zuschlag zur Förderung des Wohnungsbaues und für (landwirtschaftliche)
 Kulturzwecke gemäß Abschnitt D (D-Zuschlag) und der Zuschlag für die Abgabe zum
Ausgleich der Geldentwertung gemäß Abschnitt F der Verordnung vom 31. März 1924 (F-Zuschlag)
erhoben. Der D-Zuschlag stieg in den drei Rechnungsjahren 1925/26 bis 1927/28 von 550 vH auf 850 vH
der Haussteuer, der F-Zuschlag von 1100 vH auf 1650 vH der Haussteuer.
Steuerfrei waren alle reichsrechtlich von der Abgabe befreiten Grundstücke. Außerdem wurde
bis 30. Juni 1926 die Erhebung des »F-Zuschlages« für arealsteuerpflichtige Gebäude ausgesetzt. Vom
»D-Zuschlag« wurden vom Rechnungsjahr 1926/27 an, vom »F-Zuschlag« vom 1. Juli 1926 an die landwirtschaftlichen,
 forstwirtschaftlichen oder gärtnerischen Zwecken dienenden bebauten Grundstücke
einschließlich der Wohnung des Landwirts und des Gesindes befreit. Außerdem wurde ebenfalls vom
1. Juli 1926 an der »F-Zuschlag« für arealsteuerpflichtige Grundstücke mit einer überbauten Fläche bis
zu 10 Ar nur aus der Hälfte der Arealsteuer berechnet. Neubauten, auch wenn sie mit öffentlicher Beihilfe
arrichtet waren, blieben von dem »F-Zuschlag« befreit; sie wurden statt dessen mit einer Grundschuld
belastet. Für Fälle wirtschaftlicher Notlage der Vermieter und Mieter, für Saisonbetriebe und unbenutzte
Geschäftsräume waren in allen drei Rechnungsjahren Steuerermäßigungen vorgesehen. Von der reichsgesetzlichen
 Ermächtigung, bebaute Grundstücke, die am 31. Dezember 1918 unbelastet oder mit nicht
mehr als 30 vH des Vorkriegswertes belastet waren, einer ermäßigten Steuer zu unterwerfen, hatte Bayern
anter Heraufsetzung der Belastungsgrenze auf 40 vH Gebrauch gemacht.
Das Aufkommen aus dem »D-Zuschlag« erhielt das Land; es war ausschließlich für Wohnungspau
 und (landwirtschaftliche) Kulturzwecke zu verwenden. Von dem Aufkommen aus dem »F-Zuschlag«
arhielt das Land zwei Drittel, die Gemeinden erhielten ein Drittel nach Maßgabe des örtlichen Aufkommens.
Die Gemeinden konnten beschließen, ihren Anteil nicht zu erheben. Eine landesrechtliche Vorschrift
über die Verwendung des Aufkommens aus dem »F-Zuschlag« lag nicht vor.

Die Einnahmen aus der Wohnungsbauabgabe und der Mietzinssteuer für das Rechnungsjahr 1925/26

„and

Gemeinden

; Je Kopf je Kopf
in Mill. | der Be- io Mill, | der Be-AM
 völkerung | AM völkerung
in AM in AM

Zur Deckung des allgemeinen
 Finanzbedarfs
Zur Förderung der Bau- |
tätigkeit........... 36,7 | 498 21 | 029
Summe .... | 86,1 | 11,66 | 20,8 2,83 N

zusammen

Verteilung in vH auf

je Kopf
in Mill. | der Be-AM
 völkerung
in AM

Land
und
Gemeinden
ZUSAMMEN

Land | Gemeinden

—

68,1 |

9,22

46,2 |

nö | ar

38,8 | 3,27 3483 | 20 | 363
106,9 | 14,49 I 805 | 195 | 200

—