sparen, Sie verwendeten vorhandene Mittel und Organisationen zu gemeinsamem
 Zweck und schufen Interessengemeinschaften,
 die wirtschaftlich einer Fusion nahekamen. 3 Gruppen bestehen:
| 1. DieGemeinschaftsgruppeDeutscher Hypothekenbanken:
Deutsche Hypothekenbank in Meiningen, Frankfurter Pfandbriefbank A.-G. in
Frankfurt a. M., Leipziger Hypothekenbank in Leipzig, Mecklenburgische Hypotheken-
 und Wechselbank in Schwerin, Norddeutsche Grund-Credit-Bank in
Weimar, Preußische Boden-Credit-Aktien-Bank in Berlin, Schlesische Boden-Credit-Aktien-Bank
 in Breslau, Westdeutsche Bodenkreditanstalt in Köln.
Die Arbeitsgemeinschaft Süddeutscher Hypothekenbanken:
 Frankfurter Hypotheken-Bank in Frankfurt a. M., Pfälzische Hypotheken-Bank
 in Ludwigshafen, Rheinische Hypotheken-Bank in Mannheim, Süddeutsche
Bodenkreditbank in München, Württembergische Hypothekenbank in Stuttgart.
Die Bayerische Gruppe: Bayerische Handelsbank in München, Bayerische
Vereinsbank in München, Vereinsbank in Nürnberg.

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Ein eigenartiges, durch Gewohnheit herausgebildetes Rechtsinstitut ist
die Ausbietungsgarantie. Ihr. Zweck ist im Namen enthalten.
Ein Dritter übernimmt einem Hypothekengläubiger gegenüber die Garantie
 dafür, daß die Hypothek in einem etwaigen Zwangsversteigerungsverfahren
 ausgeboten wird. Hypothekenbanken (und auch Private) geben
mitunter, besonders wenn es sich um sehr hohe Objekte handelt, hypothekarische
 Darlehen nur unter der Bedingung, daß eine potente Person
oder Firma (Bank) die Ausbietungsgarantie übernimmt.
So wurde z. B. die 1. Hypothek auf das Boardinghouse in Berlin in Höhe von
81/2 Millionen M von Herrn v. G. unter Ausbietungsgarantie des A, Schaaffhausenschen
 Bankverein gegeben. Diesem gegenüber wieder übernahm der Geheimrat
 W., der an dem Grundstück interessiert war, Rückbürgschaft, die er durch
Depot sicherstellte,
Wer die Ausfallbürgschaf t übernimmt, haftet für jeden Ausfall
an Zinsen und Kapital. Durch Übernahme der Zinsenbürgschaft
(Verbürgung für rückständig gewordene Zinsen) soll die Zwangsvollstreckung
 abgewendet werden.
Ende 1928 gab es in Deutschland 32 private Hypothekenbanken, Ihr
Aktienkapital betrug 304,5, ihre Reserven 125,6 Millionen RM.
Rasche Einnahmesteigerungen nach Art der Kreditbanken sind den
Hypothekenbanken versagt, Ihr Charakter ähnelt mehr dem einer Sparkasse
 mit langfristigen Geldanlagen. Das Darniederliegen des Kapitalmarktes
 bewirkt, daß nur wenig Neuausleihungen erfolgen. Da die Hypothekenbanken
 sich an den Ertragswert halten müssen, kommen Zusatzbeleihungen
 bei ihnen nicht in Frage.

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