VIL Wöidnitt: Einzelne Schuldverhältnife.
I Der Örundftüdspacht Hinfichtlich der Erhaltung des Inventar8, |. SS 586
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ie Dertmann in Bem. 6 zutreffend herborbhebt, find bei der Wacht troß der
‘onjtigen allgemeinen Anwendbarkeit des 8 547 0. 8 581) die Einfommensvermendungen
 finngemäß nicht zu erfeßen, da fie ein Raffivum der
dem Pächter gebührenden Nubungen bilden.
III. Die Geltendmachung {older Erfaßaniprüche kann fowobhl durch Klage al8
zu durch Aufrechnung (in Teßterer Beziehung vgl. auch SS 575 und 577 gegenüber dem
neuen Ermerber) erfolgen. Die Telbitändige Klage it auch zur Ausübung des WegnahmevechtS
 ftatthaft im Hinblick auf 8 558 lt. 1 O8 Dertmann Bem. 4).
Weber Burücdbehaltungsrecht de8 Mieters 1. $ 556 Wbf. 2.
Aleber die Verjährung diefer Anfprücdhe vol. S 558.
. IV. Gegen Dritte wird der Mieter Joldhe Erfaßanfprücdhe dann geltend machen
“Bunen, Toweit die Normen über unerlaubte Handlungen dies im Einzelfalle Run
Dauptfächlich wird hier S$ 823 Abf. 2 von Wichtigkeit und die Ausdehnung diefer Gefepes-END
 auf den Schuß des Mieter8, die im Übrigen beftritten it, val. die Bem.
ul .

S 548,
VBeränderungen oder VBer{hlechterungen der gemietheten Sache, die durch
den bvertragsmäßigen Sebrauch herbeigeführt werden, hat der Miether nicht zu
gerftreten.

&. I, 520; II, 492; HL, 541.
4. $ 548 ftellt al8 Regel auf, daß eine Nbnugung (Veränderung oder Verfchledhterung)
 ber gemieteten Sache, foweit fie {ich au8 dem beriragsmäßigen Gebrauche der
Mietfache A der Mieter nicht zu vertreten braucht, da ja im Mietzinie zugleich
der Entgelt für dieje Aonusung enthalten ift. Beifpiele bei einer Wohnung: Mäbiges
Abtreten der Fußböden, Abnußung der Tapeten durch gewöhnliden Gebrauch, _allmähliches
Ausbrennen der Defen (aber nicht durch übermäßiges Heizen), mäßige8_ Ein]chlagen von
Nögeln in den Mauern (vol. Arnold a. a. 5. S. 63, Brückner a. a. O. S. 74, 75 mit
Anm, 2, Niendorf S. 176, Sul S. 101). |
. $ 548 fließt übrigens den Anfpruch des Vermieter8 auf Rückgabe der Sache, wie
je dem Mieter übergeben wurde, nicht aus, fondern {chränkt ihn nur ein, bal. Kipr. D.
DL®. (Kammerger.) Bd. 10 S. 251. .
a) Der Nachdruck liegt dabei auf dem Worte „vertragsmäßig“, das hier zugleich
m Sinne einer ordnungsm äßigen Benußung der Wohnung zu ver=Iteben
 ift, weldhe nicht gegen die A e Vertragspflicht des Mieters zur
Öbhut ber Sache vgl. 8 545 mit em.) verftößt. Nicht vertragsmäßig it
3. BB. Durchbrennen der Ofenrohre durch Üübermäßiges N oder Schädizung
 der Wohnung durch eine offenbar bvertragSwidriae enußung 3. 3.
Schießen in der Wohnung 20. , .
Der Mieter haftet bezüglich der vertragsmäßigen DBenußung für Vorfaß
and Fahrkäffigkeit jeiner eigenen Berfon (8 276) und feines Unterniefer8s
 (S 549 Abf. 2); eine weitergehende ob jeftivbe Haftung nehmen
Mann an Weyl, Syftem der Verfchuldensbegriffe S, 494 und Bruck im Arch.
„ bürgerl. %. Bd. 27 S. 129; wie hier dagegen Mittelltein S. 222 und Dertnanın
 em. 1, b. , ,
Hür VBerfchulden feiner Dienftperfonen und Sehilfen kanır der
Niieter aber nur infoweit haften, al8 folde zur Erfüllung der ihm
>bliegenden VYerpflidhtungen zugezogen Mmurden und hiebei die
Wohnung befchäbdigt wurde, val. hierüber Bem. V zu 8 535, Brückner a. a. D.
5.75 mit Anm. 1, fowie S 278 mit Bern. und Bruck a. a. DO, S. 123.
Hinfichtlih mehrerer Mieter j. & 431. ”
Die Beweislaft, daß der veränderte Zuftand der Sache wirklich nur auf
em äBigen Sebraucdh zurückzuführen it, trifft im ZweifelSfalle ben
Mieter, vol. Neumann Bem. 1, OLG, Hamburg bei Neumann Sahrb. Bd. 4
5. 178, Necht 1909 Nr. 1295, pr. d. OLG. Bd. 16 S. 423, Bd. 17 S. 8389;
ı. 3. Dernburg 1 8 219 Anm. 10,
Dem Vermieter, dem durch ein Verfchulden des Mieters eine VBefchädigung
jerurfacht wurde, ftebt ein Schadenser faßanfp ruch (88 249 ff.) zu
gegen den Mieter fowobhl während des Wertragsberbältnilfes al3 auch insbel.
ji Beendiaung des Mietverbältnifies, fall8 der Mlieter die Mietfache

4)