jQß SISTEMA ECONÓMICO Y RENTÍSTICO 13 de agosto de 1813 prohibió la fundación de mayorazgos en el territorio de las Provincias Unidas, no solo sobre la generalidad, ie los bienes, sino sobre las mejoras de tercio y quinto ; como asi mismo cualquiera otra especie de vinculación, que no teniendo un 'ibieto religioso 6 de piedad, trasmita las propiedades á los suceso res con la facultad de enajenarlas. — Esa ley fundamental es comentario de la moderna, que la ratifica en ese punto. He dicho que solo fuá retocada esa parte de la legislación ten dal que afecta a la tierra, pues rigen todavía en la República Argentina contra el espíritu de su moderna Constitución las leyes del título 5°, partida G“, sobre sustituciones, y las del titulo 11 y 12, de la misma partida, sobre fideicomisos. Ademas de eso, conservan toda su vigencia en nuestro país las leyes españolas que, sin reglar el derecho hereditario, tienen relación estrecha con otros raedios.civiles que gobiernan la dis tribución de la tierra y la renta de sus servicios productivos. Tales son las leyes que autorizan el retracto, y que mantienen dudoso y oscuro el derecho de impensas y mejoras , cuando no declarado en favor del propietario, á expensas del cultivador Entl^hiteres de la población y del bienestar y prosperidad de la República Argentina, propósitos supremos de su Constitución vigente la ley orgánica, inspirada en esas miras, debe reglar el sistema del arrendamiento territorial, de modo que sirva para co locar la tierra al alcance de los inmigrantes y nuevos pobladores. Conviene reorganizar el arrendamiento territorial en prove cho del arrendatario, y no del propietario ocioso y explotador, al reves de nuestro actual sistema de origen romano-feudal, ineconómico y estéril, que sacrifica el trabajo, la población y la riqueza al ascendiente de los señores de la tierra. Deben ser bases económicas del nuevo sistema de locación ter ritorial, según los principios arriba sentados : La posibilidad de arrendamientos por termino ilimitado. La extinción y prohibición del derecho de alcabala , que es torba la adquisición fácil de la tierra al inmigrante, atraido por el aliciente de su adquisición. En el silencio de los convenios ó contratos, la ley debe adju- dir;ir al arrendat^irio el derecho de impensas y mejoras, porque este es el medio de infundirle el deseo de sacrificar el presente al porvenir, y de trabajar en la mejora del suelo.