12 ’) Davis, a. a. 0. S. 25. eine so mannigfache Form der Einzahlung zu, daß dadurch alleu Klassen des anlagesuchenden Publikums gedient wird, und sie zahlt für diese eingezahlten Gelder einen höheren Zinssatz als die gewöhnlichen Sparkassen. Auf der anderen Seite leiht sie die Gelder wieder auf Hypotheken aus und sie rechnet dafür einen höheren Zinssatz, als es sonst gewöhnlich geschieht; aber sie macht dafür auch so große Zugeständnisse an den Modus der Rückzahlung, wie ein privater Hypotheken gläubiger es unmöglich tun könnte. Die Genossen wissen genau, wie lange sie die Zahlung ihrer Beiträge fortzusetzen haben, und sie wissen ferner, welcher Betrag ihnen beim Austritt aus der Genossenschaft zusteht. Eine derartige Gewißheit ist bei einer Genossenschaft mit beschränkter Dauer niemals voi’handen. Denjenigen Mit gliedern, welche Vorschüsse erhalten haben, bietet die un begrenzte Genossenschaft noch größere Vorteile, denn die un begrenzte Dauer ermöglicht es ihnen, ihre Rückzahlung ihrer Leistungsfähigkeit anzupassen und sie solange auszudehnen, wie es ihnen paßt. Infolge dieser Vorzüge, welche den dauernden Genossenschaften anhaften, haben sie in England und in den Kolonien eine weite Verbreitung gefunden. Sehr verschieden von der erwähnten Organisation sind die sogenannten Landkaufgenossenschaften (Freehold Land Societies).') Auch diese Genossenschaften werden für eine unbegrenzte Zeit gegründet; es handelt sich bei ihnen aber nicht lediglich um Kreditoperationen, sondern um die Er werbung von Grundstücken, welche sie parzellieren und unter ihre Mitglieder verteilen. Die Mitglieder erwerben eine be stimmte Anzahl von Geschäftsanteilen entweder durch sofortige Einzahlung oder durch dauernde Beitragsleistung. Mit dem in dieser Weise angesammelten Kapital, das häufig noch durch Anleihen vergrößert wird, werden Grundstücke ge kauft, die daun in Baustellen abgeteilt werden. Die Genossen schaft sorgt auch für die Anlage von Straßen und für die Kanalisation. Diejenigen Mitglieder, welche sich um ein Grundstück bewerben, müssen unter sich losen, um dadurch die Reihenfolge des Empfanges festzustellen. Der Preis für