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') Davis, a. a. 0. S. 28. 
jedes Grundstück wird vorher von den Direktoren der Ge 
sellschaft bestimmt, und er setzt sich zusammen aus den 
Anschaffungskosten und den Ausgaben, die nötig waren, um 
das Grundstück in Bauland zu verwandeln. Dazu gehören 
z. B. die Kosten für Anlage von Straßen. Der Bauplan wird 
nach bestimmten Vorschriften geregelt, um allen Ansiedlern 
die gleiche Bequemlichkeit zu sichern. Den Käufern der 
Grundstücke werden möglichst bequeme Bedingungen der 
Zahlung bewilligt; gewöhnlich werden monatliche Ab 
zahlungen festgesetzt und außerdem erhält der Käufer noch 
Vorschüsse, um ein Haus auf seinem Grundstück errichten zu 
können. Diese Vorschüsse werden während des Baues nach 
und nach bewilligt, und sie werden in derselben Weise, 
wie das Kaufgeld abgetragen. Das Eigentumsrecht der 
Gesellschaft besteht so lange, bis das Kaufgeld voll ein 
gezahlt ist. 
Eine besondere Art der begrenzten Genossenschaften 
sind die sogenannten Bowlcett Societies. 1 ) Sie wurden nach 
ihrem Gründer, einem Dr. Bowkett so genannt. Es gibt zwei 
Arten dieser Genossenschaft. Die einfache „Bowkettgenossen- 
schaft,“ die man jetzt nur noch selten antrifft und die „Starr- 
Bowkettgenossenschaft“, deren System einige Abänderungen 
von dem System des Dr. Bowkett enthält, die von einem 
Mr. Starr vorgeschlageu wurden. Dr. Bowkett erklärte seine 
Idee vor der königlichen Kommission im Jahre 1872, wobei er 
ungefähr folgendes ausführte: Von 100 Personen, von denen 
jede wöchentlich 9'/ 2 d einzahlt, wird jede jährlich 2 £ 1 sh 
und 2 d zusammenbringen. Wenn man die 1 sh 2 d für die 
laufenden Ausgaben reserviert, so bleiben am Ende des Jahres 
200 £. Die Mitglieder ziehen Lose um diese Summe und der 
Gewinner erhält den Vorschuß von 200 £, ohne dafür Zinsen 
zahlen zu müssen. Es wird ihm aber die Bedingung auf 
erlegt, für dieses Geld ein Haus zu bauen und während 
10 Jahren jährlich 20 £ zurückzuzahlen. Nach dieser Zeit 
führt er mit der Zahlung seiner Beiträge fort, bis er 62 oder 
50 £ eingezahlt hat, je nachdem ob er der Genossenschaft 
früher oder später beigetreten ist. Jedes Mitglied erhält seine