63 Zu den Yerwaltungskosten werden folgende Posten ge rechnet: Kanalisationsgebühren, Grundsteuer, Wasserverbrauch Gasverbrauch, Haftpflicht und Glasversicherung, Schornstein feger, Müllabfuhr, Hausverwalter, Hausreiniger, Reinigungs material, Gartenpflege, Reparaturen und Invalidenversicherung. Die Yerwaltungskosten sind verhältnismäßig um so größer, je kleiner die Ansiedlung ist. Die folgende Tabelle enthält die Mietserträge für die einzelnen Jahre, so weit sie sich aus den Geschäftsberichten feststellen lassen: Ansiedlung 1896 M. 1897 M. 1898 M. 1899 M. 1900 M. 1901 M. 1902 M. Sickingen- Strafse 8 . 11 383,22 12 432,79 12 463,99 12 523,79 12 693,25 12 910,36 12 990,26 Sickingen- Strafse 7 . 12 359,9412 266,06 12 344,49 12 392,64 12 582,19 12 417,39 12 593,89 Westend . . — — 6 307,09 6 504,— 6 525,— 6 594,50 6 674,— Schreiner- . Strafse . . - 18 090,75 18 506,75 18 986,25 19 015,50 19 142,50 Mirbach- . . Strafse . . 18 659,50 19 610,— 20 107,50 20,400,25 Stargarder . Strafse . . — _ — — — 44 304 — 44 375,25 Wenn wir von den jährlichen Mietserträgen die Yerwal- tungskosten abziehen, so erhalten wir den Reinertrag, welchen das gesamte in den Grundstücken angelegte Kapital abwirft. Wir beschränken uns darauf, die Reinerträge sämtlicher Grundstücke für die Jahre 1900, 1901 und 1902 zu berechnen und legen der Ertragsermittluug die Buchwerte für die Ge bäude und den Grund und Boden zugrunde. Das Grundstück Sickingen-Straße 8 hat im Jahre 1900 einen Buchwert von . . . 219 287,50 M. Mietsertag .... 12 693,25 „ = 5,80 % d. Anlagewertes Yerwaltungskosten = 26'/ 2 % der Mieten 3 357,72 „ = 1,55 % „ ,, Reinertrag .... 9 335,53 M. = 4,25 % d. Anlagewertes