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d.  durchschnittliche
Mietwert  in  Mietwohnungen ­
  ohne  gewerbl.
  Benutzung
für  1  Wohnung
für  1  heizb.  Zimmer

Wohnungen  mit

heizbaren  Zimmern

1

2

3

4

5

6

7

8
oder
mehr

Wohnung
überhaupt

1895:  141

227

488

735 l 1038

1371

1653

2323

275

1905:  167

271

535

795  1125

1461

1813

2506

329

1895:  141

114

163

184

208

229

236

256

152

1905:  167

136

178

199

225

244

259

278

172

Der  durchschnittliche  Mietwert  für  ein  heizbares  Zimmer
hat  sich  demnach  zwischen  1895  und  1905  in  den  Wohnungen
mit  einem  heizbaren  Zimmer  um  18%,  in  denen  mit  zwei
heizbaren  Zimmern  um  19%,  in  denen  mit  drei  heizbaren
Zimmern  um  9o/o,  in  denen  mit  vier  heizbaren  Zimmern  um
8%,  in  denen  mit  fünf  heizbaren  Zimmern  ebenfalls  um  8%,
in  denen  mit  sechs  heizbaren  Zimmern  um  7o/o,  in  denen
mit  sieben  heizbaren  Zimmern  um  10o/o,  in  denen  mit  acht
oder  mehr  heizbaren  Zimmern  um  9«/o  und  in  dem  Durchschnitte ­
  aller  Wohnungen  um  13»/o  vermehrt.
Auch  hierbei  bleibt  es  leider  unentschieden,  ob  die  Wohnungen ­
  gleicher  Qualität  um  diesen  Prozentsatz  teurer  geworden ­
  sind  oder  ob  bezw.  in  welchem  Maße  das  Steigen
der  Durchschnittsmiete  auf  den  Einfluß  von  Eingemeindungen
und  Neubauten  zurückzuführen  ist.
Schalten  wir  aber  die  Möglichkeit  dieses  Einflusses,  da
er  ja  ceteris  paribus  nicht  nur  ein  Steigen,  sondern  auch  ein
Sinken  der  Durchschnittsmiete  zur  Folge  gehabt  haben  könnte,
aus  und  konstatieren  wir  daher,  daß  in  Breslau  zwischen  1895
und  1905  im  Durchschnitte  aller  Wohnungen  der  durchschnittliche ­
  Mietwert  für  ein  heizbares  Zimmer  um  13%  gestiegen  ist.
Eine  wenn  auch  nicht  ganz  gleiche,  so  doch  zum  mindesten ­
  sehr  ähnliche  Bewegung  werden  die  Wohnungspreise
auch  in  den  übrigen  Städten  und  schließlich  auch  auf  dem
flachen  Lande  genommen  haben.  Denn  es  muß  eine  allgemeine ­
  Steigerung  der  natürlichen  Produktionskosten  der
Wohnungen  zu  verzeichnen  sein,  da,  ganz  abgesehen  von  der
Steigerung  des  Preises  des  Grund  und  Bodens,  nicht  nur  der
Preis  der  Baumaterialien,  sondern  vor  allem  die  im  Baugewerbe ­
  gezahlten  Löhne  eine  starke  Erhöhung  erfahren  haben.