The housing question

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1023104237

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-61777

Document type:: Monograph

Title:: The housing question

Place of publication:: London

Publisher:: George Allen & Unwin Ltd.

Year of publication:: 1922

Scope:: 1 Online-Ressource (125 Seiten)

Collection:: Economics Books

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226 PHINCIPKS DE L’ÉCONOMIE POLITIQUE. talion de ces frais sera donc un surhaussement de prix, et non une diminution de la rente*. 11 est singulier qu’Adam Smith et M. Buchanan, qui, tous deux, convieunent que les impôts sur les produits agricoles, l’impôt fon cier et la dime, tombent tous sur le proiit du propriétaire foncier, et non sur les consommateurs des produits de l’agriculture, admettent néanmoins qu’un impôt sur la drèche tomberait sur le consommateur ' « L’industrie manufacturière augmente ses produits à proportion de la de- » mande, et les prix baissent ; mais on ne peut pas augmenter ainsi les produits .. de la terre, et il faut toujours un haut prix pour empêcher que la consomma- » tion n’excède la demande. >> iiuchanan, loin. IV, pag- 40. Est-il possible que que iM. Buchanan puisse soutenir serieusement que les produits de la terre ne peuvent être augmentés quand la demande en devient plus considerable. ote de l’Auteur.) M. Buchanan suppose, je pense, que la tendance qu'a la population à devancer les moyens de subsistance (V . Ifcs raisons irrésistibles qn’en donne Malthus), éta blit une demande telle, que le prix des subsistances excède toujours ce qui serait rigoureusement nécessaire pour payer les seuls profils du capital et de l’industrie employés à la culture des terres. C’est cet excédant qui compose le profit du pro priétaire foncier, la rente qu’un fermier consent à payer, même lorsqu’il n’y a aucun capital répandu sur la terre qu il loue- Le prix des produits territoriaux, comme tous autres, est toujours fixé en raison composée de l’offre et de la demande ; or, il est clair que dans lecas dont il est ici question, la demande n’étant jamais bornee, et l’offre l’étant toujours (puisque l’étendue des terres cultivables l’est), le produit des terres doit être a un prix monopole, qui s’élève d’autant plus, que les facultes des consommateurs s’aug mentent. Il ne faut pas dire que la quantité des terres cultivables n’est pas bornee tant qu’il en reste d’incultes. Si les produits possibles des terres actuellement incultes, soit eu raison des difücultés provenant de la distance ou des ditlicnlti* provenant des douanes,doivent rev enir plus chers au consommateur que le blé qu il adiete au prix monopole de son canton, il est evident que ces terres ne peuvent point, par leur concurrence, faire baisser le blé dans son canton. J’avoue d’ailleurs queje ne vois aucun motil sutlisantde renoncer à I opinion de Smith, qui regarde la terre comme un grand outil, une machine propre à taire du blé, quand elle est convenablement manœuvrée, et qui trouve tout simple que le propriétaire de cette machine, à quelque titre qu’il la possède , la loue à ceux qui eu ont besoin. C’est le besoin qu’on a des produits qui est la premiere source du prix qu’on y met. Si la concurrence des producteurs fait baisser ce prix au niveau des frais de production, ce n’est pas une raison pour que les proprietaires de terres réduisent leurs prétentions au niveau de rien ; car, quoique les tonds de terre n’aient rien coûté dans l’origine, l’offre de leur concoui-s est nécessairement borné, et les bornes de la quantité offerte sont aussi l’un des éléments de la valeur. — J .-B. Sa\ •

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