Grundteilungsgesetz

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1738045803

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-113913

Document type:: Monograph

Title:: Grundteilungsgesetz

Place of publication:: [Berlin]

Year of publication:: 1914

Scope:: getr. Pag

Digitisation:: 2020

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: Nr 035 A / Grundteilungsgesetz / Vorläufig festgestellter Bericht

Collection:: Economics Books

114 Dann sollten die Parzellanten beurteilt werden und die Existenzfähigkeit der Stelle. Diese hänge ab von der Qualität des Bodens und der Zusammensetung von Acker und Wiese, zweitens von der Leistungsfähigkeit und Eigenheit der Person. Aber wenn jemand einen solchen Antrag stelle, dann könne er die 30 bis 40 Parzellenerwerber doch nicht präsentieren, sondern der erste Schritt sei lediglich der, die Genehmigung der zu- ständigen Behörde festzustellen, die von der Beantwortung der Frage abhänge, ob dieses ganze Gut nach seiner Beschaffenheit, Acker, Wiese, Wald, Wasser, zur Parzellierung geeignet sei, und ob ein geschickter Mann daraus über- haupt eine Kolonie machen könne. Weiter könne und dürfe bei der ersten Genehmigung überhaupt nichts r r zr. der nächste jenes, der eine wolle ein Stück Wiese, der andere wolle am Wasser liegen; das alles könne erst im Laufe des Verfahrens geordnet werden, darüber vorher einen Plan aufzustellen, sei verlorene Mühe. Das müsse Gs olurgsgecl het Lis Kleinseblungsgesellichaft st die Generalkommission sei, sei ganz gleichgültig. Ein solches Verfahren sei nicht in vier Wochen abgeschlossen. Wenn sich erft zwei oder drei Leute angesiedelt hätten, dann redeten sie anderen Leuten im Kreise zu, sich eben- falls anzusiedeln, und dann entwickle sich ein Zustrom von Käufern, mit denen verhandelt werden könne. Das geschilderte Verfahren der Generalkommission habe gewisse Mängel gehabt. Es sei dem Verkäufer überlassen gewesen, das Gut beliebig zu zerlegen, beliebige Preise zu fordern und diese durch Punktationen fest zu machen. Die Generalkommission sei gewissermaßen erst wieder in Funktion getreten, wenn der Teilungsplan fertig gewesen sei, von ihr aufgemessen und im Wege einer besonderen Taxe, zu der zwei beeidigte Kreis- verordnete zugezogen worden seien, die Beleihungsfähigkeit der Stelle fesstgestellt worden sei. Es sei klar, daß eine fertige, mit Gebäuden und Inventar versehene Stelle einen andern Beleihungswert habe als die bloßen Acker- parzellen. Dies könne erst durch eine besondere Taxe festgestellt werden. Dabei habe sich der Mißstand ergeben, daß häufig die Taxen niedriger als die Kaufpreise aus- gefallen seien, die Kaufpreise hätten herabgesetzt werden müssen, was eine Schädigung des Verkäufers bedeutete. Es sei aber auch vorgekommen, daß der Besitzer so hoch verschuldet gewesen sei, daß, wenn die Beleihungsgrenze zu niedrig gegriffen worden wäre, die ganze Parzellierung ins Wasser gefallen wäre; und das sei unmöglich gewesen, denn die Häuser standen darauf und die Leute wirtschafteten schon ein oder zwei Jahre darauf. Hätten sich nun die Kreisverordneten herbeigelasssen, die Taxe zu hoch zu bemessen, dann sei eine zu hohe Beleihung auf Grund zu hoher Kaufpreise entstanden, was aber die Generalkommission auch nicht habe verhindern können, und das habe zu den hier erwähnten mißglückten Ansiedlungen geführt. Der damalige verdiente Präsident der Kommission Frankfurt habe dann das sogenannte Frankfurter Ver- fahren erfunden. Wenn ein Gut zur Rentengutaufteilung Us erhta |. ver Crthilses. e Vt landmesser auf die vorgetragenen Gesichtspunkte hin be- by Lrden cârcr . he Eis rü ks Vortaxe vorgenommen worden ~ von Leuten, die eben schon Praxis hatten , es sei dem Besitzer gesagt worden, zu welchem Durchschnittspreise er Acker und Wiesen, höhere, niedere Qualität usw verkaufen dürfe. Dann seien die sogenannten Besiedlungszuschläge festgestellt worden: die- U h .

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