The Freedmen's Savings Bank

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1751730271

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-127610

Document type:: Monograph

Author:: Yule, George Udny http://d-nb.info/gnd/12910504X

Title:: An Introduction to the theory of statistics

Edition:: 8. ed. rev

Place of publication:: London

Publisher:: Griffin

Year of publication:: 1927

Scope:: XV, 422 S; Ill., Diagr

Digitisation:: 2021

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: Part III. Theory of sampling

Collection:: Economics Books

ehe er es an Baulustige abgibt. Er sucht mindestens einen nicht unerheblichen Teil des zukünftigen Wertzuwachses im Verkaufpreis zu erlangen, dessen Verzinsung dann natürlich die Miete des darauf erstellten Hauses in der bekannten Weise erhöhen muß. Die viel angenehmere und gesundere Besiedelungweise vieler englischer Städte wäre in unseren Städten gerade so gut möglich, wenn das umgebende Land nicht von den Bodenspekulanten mit eiserner Hand so lange festgehalten würde, bis ihr Ph ant a si e- preis erhältlich ist, welcher nur eine Bebauung mit Mietkasernen ermöglicht, weil zu teuer für billige Einzelwohnungen. Unsere deutschen Städte bieten daher meist das Bild kompakter Mietka- sernenkörper, an welche sich beinahe unmittelbar das offene Land anschließt. Nicht die besseren Verkehrverhältnisse sind es, welche die Umgebung englischer Städte mit billigen, villenartigne, von lieb- lichen Gärten umschlossenen Häusern erfüllen ~ denn das Bedürfnis würde bei uns sofort die gleichen Verkehrerleichterungen hervor- bringen – auch nicht die Lebensgewohnheiten, denn in amerika- nischen Städten erzwingt der Eigentumboden jetzt schon den Über- gang vom Villen- zum Kasernensystem, sondern der leichter und billiger erhältliche Grund und Boden. Welchen Einfluß eine Reform unserer Grundbesitzverhältnisse, die das gleiche Resultat erzielte, auf die moralischen und körperlichen Gessundheitverhältnisse, auf Zufriedenheit und Glück unserer Stadt- wohner und besonders der ärmeren Klassen ausüben würden, braucht wohl nicht auseinandergeseßt zu werden. Und doch handelt es sich hier nur um den Vergleich zwischen Privatbodeneigentum, das kauf- weise, und solchem, das nur mietweise dem Bauunternehmer abge- lassen wird! Wie groß muß erst der sein, welcher entsteht, wenn die Städte sselbst die verpachtenden Grundeigentümer sind, wenn die Vorteile der Bodenwertsteigerung diesen statt Privatkavitalisten zu- fallen! Da die Gemeinde es nicht auf ihre Bereicherung zum Nachteil der bauenden abzusehen hat, so kann das englische Shstem des un- entgeltlichen überganges des erbauten Hauses an den Besitzer des Bodens als ungerecht fallen gelassen werden. Die Verpachtung müßte vielmehr unseres Erachtens auf der Basis erfolgen, daß das Gebäude bei Nichterneuerung des Pachtvertrages von dem folgendem Pächter, oder wenn die Baustelle von der Gemeinde sselbst verwen- det werden soll, von dieser zum Taxwerte zu übernehmen, dagegen die Pachtrate von 15 zu 15 Jahren festzusetzen ist. Die Gemeinde- verwaltung kann in dieser Hinsicht das weiteste Entgegenkommen 4ZA

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