The Federal reserve act (approved December 23, 1913) as amended to March 4, 1931

Das System der Rentengüter und seine Anwendung in Ungarn

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1856431436

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-262738

Document type:: Monograph

Title:: The Federal reserve act (approved December 23, 1913) as amended to March 4, 1931

Place of publication:: Washington

Publisher:: United States Government Printing Office

Year of publication:: 1931

Scope:: ii, 170 Seiten

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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163 gleichzeitig auch alle jene Abmachungen einzutragen, welche auf die Ausschliessung der etwa beschränkten Unablösbarkeit, die Höhe des Ablösungsbetrages, die Kündigungszeit etc. Bezug ha ben, denn sonst würden dieselben keine absolute Geltung er langen. ,Ein Rentengut kann in dreierlei Weise gegründet werden. Entweder dadurch, dass gewisse Th eile eines Grundbuchskör pers abgetrennt und diese Trennstücke in ein Rentengut um gewandelt werden; oder aber wird ein Grundbuchskörper zur Gänze in einzelne Rentengüter zerthbilt; oder schliesslich durch Vereinigung mehrerer Kleinbesitze im Wege der Konsolidimng ein grösseres Rentengut gebildet. In den beiden ersten Fallen wird durch die Rentengutsgründung eine Zerstückelung von Gü tern erzielt, im dritten Falle eine Vereinigung derselben. * Das im Weg'e der Abtrennung errichtete Rentengut — dessen volkswirtschaftliche Bedeutung wir bereits erörterten — ist lastenfrei zu begründen, nachdem es im Interesse des Renten gutsbesitzers unzulässig ist, dass derselbe für die Schulden des Hauptgutes korreal verantwortlich bleibe. Die lastenfreie Begrün dung eines Rentengutes im Wege der Abtrennung wird dadurch' ermöglicht, dass der Kapitalwerth der Gutsrente zur Deckung des abgeschriebenen Thieiles der Hypothek dient, beziehungsweise an die Stelle des abgetrennten Grundstückes tritt. Hiedurch' kann die Schwierigkeit überwunden werden, welche die Hypothekar schuld bei der Abschreibung von Trennstücken verursacht. (Siehe vorliegende Arbeit S. 142). Die Bedeutung der* zweiten Art der Rentengutsgründung, wo nach der ganze Grundbuchskörper in Rentengüter umgewandelt wird, besteht darin, dass der die Rentengüter begründende Guts besitzer sein Gut besser verwerthen kann, als bei dem Verkaufe gegen gewöhnliches Kaufschillingskapital, denn er auf kleinere Besitzeinheiten zertheilte Grossgrundbesitz hat in seinen pro- portionellen Theilen einen grösseren Worth, als in einem Stücke; ferner könnnen die zertheilten Grundstücke intensiver bewirt schaftet werden, was im Steigen des Ertragswerthes zum Aus drucke gelangt. Um die zufolge der Zerstückelung eintretende Werthsteigerung zu Gunsten des früheren Besitzers zu sichern, ist — vom Gesichtspunkte der Festsetzung des Kaufpreises, des Abl0sungskapitalwerth.es — nicht der Werth des zu zertheilen- den Grossgrundbesitzes im Ganzen, sondern jener der begrün deten Kleinstellen abgesondert zu ermitteln. Ein ganzer Grund buchskörper kann in Rentengüter umgewandelt werden, wenn sämmtliche Hypothekarlasten im Ablösungskapitalwerthe, d. h. in ir

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