Deutsche Geschichte: Neuere Zeit

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1892063557

Document type:: Multivolume work

Author:: Lamprecht, Karl http://d-nb.info/gnd/118569015

Title:: Deutsche Geschichte

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Gaertner

Year of publication:: 1891-

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1892067714

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-237124

Document type:: Volume

Author:: Lamprecht, Karl http://d-nb.info/gnd/118569015

Title:: Neuere Zeit

Volume count:: Abt. 2

Place of publication:: Freiburg im Breisgau

Publisher:: Heyfelder

Year of publication:: 1906

Scope:: XIV S., S. [399] - 873

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Viertes Kapitel. Erste Waffengänge Österreichs und Preußens; Preußen europäische Großmacht

Collection:: Economics Books

3. Titel: Miete. Pacht. SS 540, 541. 811 4. Wegen Entziehung durh Ab Löfung G. B. einer Fifdhereigerechtigkeit) vgl. Mecht L908 Nr. 3018). 5. Ein Kagerecht des Mieters gegen den Vermieter auf Unterlaffung Fünftiger Störungen de8 Miethelikes it durch das BOB. nicht gegeben, f. unten Bem. VN. II. Die analog anzuwendenden Borfchriften im einzelnen: | 1. 8537: Das Recht auf Zingerlaß bzw. Zinsminderung fteht dem Mieter zu, wenn die vermietete Sache zur Be der Neberlaffung an den Mieter mit dem Rechte eines Dritten behaftet ijt, das ihre Zanglichkeit zu dem vertrags- a Gebraud aufhebht oder mindert, oder, wenn ein derartiges Recht im Laufe der Miete hervortritt, Ob den Vermieter deswegen ein VerihHulden trifft, ilt Jier Towopl für die Zeit des Anfangs der Miete wie für die Heit fpäter rechtlich gleich- gültig (ander3 bei 2). Näheres in Bem. zu $ 537. 2, 8538: Un Stelle der Rechte unter 1 hat Mieter auch ein Recht auf Schadenzerfaß: a) wenn ein gebrauchftörenbes Itecht eines Dritten heim Ab1OHluffe des BertragsS bereits vorhanden ft. Ob ein Verfchulden des Vermieters vorliegt, tt gleichgültig, denn e8 wird auch hier vom SGefeß eine ftilidhwei- Gen Garantiepflicht des MermieterS fir daS Nichtbefiehen derartiger Rechte ritter unterftellt (vgl. Bem. 11, 1 zu S$ 538); wenn ein folde8 Recht im Laufe der Miete hHerbortritt, jedoch hier nır dann, wenn das Recht des Dritten zugleich auf einem vom Vermieter zu vertretenden Umitande ecußt Cogl. Bem, N, 2 zu 8 538), z. DB. Bermieter hat das Recht felbit beftellt oder er hat aus Läjfigkeit keinen Widerfpruch gegen die Pfändung der gemieteten Sache erhoben, obwohl er biezu befugt gemejen wäre 2ıc. Ein zur in bes Abichlufes des Miet- vertragS nur befriftet oder bedingt vorhandenes Recht wird bei feinem /päteren Herbortreten regelmäßig vom Vermieter zu vertreten AR da el Mt von Anfang an mit feinem Eintritte rechnen mußte. (Val. auch unten IL, DaZ Verfchulden des Vermieter8 als fubjektive Vorausfeßung der Echadenserfaßpflicht des Vermieters ft hier vom Mieter zu Dbeweijen Zub S, 73); wenn der Vermieter mit der Befeitigung des ftörenden Rechtes in Verzug fommt. Meber die Vorausjeßungen des VerzugS vgl. Bem. 11, 3 zu S 538. Da don der anPEnEN Anwendung Ab). 2 des S 538 nicht aus- gelehlofjen it — wonadh Mieter nach Eintritt des Verzugs auf Seite des Vermieters den Mangel auch felbit befeitigen und Erjaß der erforderlichen Aufwendungen ve darf —, fo ergibt fich bier, daß, wenn Vermieter auf die Anzeige im Sinne des $ 545 untätig bleibt und itberdies Mieter vegen Nichterfüllung in Verzug gefeßt wird, der Mieter, um {ich im Befigp und im SGebrauche der Mietjache zu erhalten, das Necht des Dritten auch abfaufen und die Unkoften dem Vermieter in Rechnung ftellen darf. Crome a. a. OD. S. 45.) Da indefjen der Mieter hier auf die Intereffen des Vermieter3 gebührend KRücficht zu nehmen hat en. Bem, 11, 3, b zu 5 538), Jo wird Mieter dabei nur ieh vorfichtig zu Werke gehen Können ınd wohl mur bei RT Kechten Dritter von diefer WNöglichkeit Sebrauch machen dürfen. Val. hie übrigens auch Mittelitein S. 175 & Sn bei Öruchot, Beitr. Bd. 46 S. 264 Anın. 62 und Zumpowsty a. a. DV. DD . N 2) 3. $539 Sag 1: Nur die direkte Kenntnis der Nechte des Dritten auf Seite des Mieters (Sag 1) fchließt hier die Geltendmachung feiner Rechte aus SS 537, 538 au8, Dagegen jhabdet eine auf arober Fahrläfjtfigkeit beruhende Unkenntnis dem Mieter keineswegs (vgl. au ROGC. in pr. d. VLSG. Bd. 16 S. 421). Diele Regelung erklärt ich auS der Gewährleiftungspflicht des Vermieter für fein Vermiehungsredht. (Ob Bermieter den Mangel Fannte, ift bei RenninizZ des MieterS gleichgültig, val. Rıpr. d. DL®, [Nammerger.] Bd. 2 S. 282) x hier wird aber davon SADEN fein (vgl. Bem. I, 1,c zu $ 539), daß, menn der Vermieter eine befondere Zufage gemacht, insSbejondere für das NMicht- oprhandenfein ftürender Rechte Dritter anarantiert hat, felbit eine Aenntnis des oh a diefen nicht Ihaden kann. Denn das Gegenteil würde gegen Treu und Glauben geritoßen.

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