J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Volume

Identifikator:: 1896405800

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236545

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: 924 S.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Besonderer Teil. §§ 433 - 661, 705 - 758, 779 - 811 erläutert von Dr. Karl Kober; §§ 662 - 704, 759 - 778, 812 - 852 erläutert von Dr. Theodor Engelmann

Collection:: Economics Books

290 VIT. Abjchnitt: Einzelne Schuldverhältniffe, eventuell aud von vornherein einftveilige Verfügung nach $ 940 ZPO. zuläffig). Selbit» hilfe durch Crzwingung des Einkritt3 i{t dem Vermieter in biefer Hinkicht alfo nicht geltattet, auch nicht im Falle de8 S 561 (J. dafelbit Bem.). , 3, Dier Ichlägt auch die Frage ein, ob der Vermieter berechtigt it, nachträglich YausSsordnungen in felbitändiger Weife zur erlaffen, Orundfäglich i{t diefe Hrage im Windli auf die dem Vermieter verbleibende Machtbefugnis über die Sache zu bhejahen, zr Darf jedoch auch hier nicht in bereit begründete gefebliche oder vertragsmäßige Mechte des Mieters eingreifen. Er darf alffo 3. B. 1icht nachträglich vorfchreiben, es Jolle in den Vefen nur Holz, niht Torf gefchürt werden. (Arnold a. a. OD. S. 25 ff, Staudinger, Vorträge S, 472.) 4, Dem Vermieter obliegt ferner in der Richtung nad außen, den Mieter an einer folden Benüßung des Örunditücks zu hindern (event. durch lage $ 550 oder Kündigung $ 553), die einen Eingriff in das Eigentumsrecdht am Nachbargrundjtüc anthält; duldet er die VerleBung des Nachbarrecht3 (3. B. durch Lärm) durch den Mieter, ‚9 erfcheint er felbit_ mit al8 Störer. Vol. Bem, 1, 3, b A & 1004, Ripr. d. DES. Kammerger.)_Bd. 2 S, 315, Bd. 5 (Marienwerder) S. 72, RKOES. Bd. 47 S. 162, Ur. Bfhr. 1901 S. 51. Val. ferner die Ausführungen in RGE. Bd. 68 S. 161... „3. Bu beachten bleibt auch, daß dem Vermieter gegen den Mieter Fein Belißfchuß zufteht (wichtig z.B. wenn der Mieter nach Übolauf der Mietzeit freimillig nicht räumt), vgl. Bem. 2 zu S 869 und ROE. in StS. Bd, 36 S. 329 ff. , „VI. SinfichtliH der Baht Landwirtfchaftlider Srundftüce f. im befonderen $ 582. VIT. Huch Dritten gegenüber haftet der Hausbeltber dafür (abgefehen von der oben unter Dem. II, 4 näher erörterten Beleudtungspflicht), daß diefe beim VBerfehre mit den Mietern keinen Schaden ‚erleiden durch eine Derfehramwidringe Beichaffenheit des Haufes, wie 3. B. bei morichen Treppen 20., |. ROE. in SiS. Bd. 14 S. 363 und Kuhlenbek Bem. 2 zu S 536, Towie auch Bem, II, 4 oben und Bem. V zu 8 535. Hiebei fan aber auch zweifelhaft werden, ob der Vermieter (Berpächter) oder der Mieter (Pächter) für Scohußmaßregeln aufßufommen hat, |. ROSE. in Sur. Wichr. 1909 S. 106 und S. 493, fowie Bem. V, 4 zu S 535. VD Nebder FeuerverfichberungsSteGnik und Mietrecht vgl. Wörner in LB3. 35.1 S. 641, insbel. auch über die Fragen, ob und inwieweit Rifikovrämien vom anderen Nertraasteife zu tragen find. S 537.*) Sit die vermiethete Sache zur Zeit der YNeberlafiung an den Miether mit zinem ehler behaftet, der ihre Tauglichkeit zu dem vertragsmäßigen Gebrauch aufhebt oder mindert, oder entfteht im Laufe der Miethe ein folder Fehler, {0 jt der Miecther für die Zeit, während deren die Tauglichkeit aufgehoben ijt, von der Entrichtung des Miethzinje® befreit, für die Beit, während deren die Taug- -ichfeit gemindert ft, nur zur Entrihtung eines nach den SS 472. 473 zu be- neffenden Theile8 des Miethzinjes verpflichtet, Das Gleiche gilt, wenn eine zugeficherte Eigen |haft fehlt oder fpäter weg: Fällt. Bei der Vermiethung eines Grundjtücks {teht die B3uficherung einer beitimmten Sröße der Zuficherung einer Eigenfchaft gleich. &. I, 505; If, 482; II, 580. Die 85 537 F. biz 546 und S 552 handeln (al8 SegenHück zu 8 536 auf Seite des SBermieter8) von den befonderen Mechten Des Mieters, jall3 der Vermieter den Miet- vertrag nicht oder nicht richtig (auch nicht rechtzeitig) erfüllt, alfo inSbefondere bei Mängeln (vhylifchen oder rechtlihen) der Mietjache. IL Im allgemeinen ift ab anllehen daß der Mietvertrag felbjtverftändlich unächft unter den allgeneinen Normen binfichtlich der NidHterfüllung eines Vertrags und zwar eines Genen eitigen DBertragS KHebt. Dies _ {ft ins» befondere von Wichtigkeit, foweit die Frage der Möglichkeit und Unmöglichteit — ,*) Spezialliteratur: Tumpow38ky, Der Mängelanfpruch nad dem BGG, Seibzia 1902; Selb, Beiveislaft bei Mängeln der Mietiache, Tach. YAıh. Bd. 14 S. 4592 ff.

Access restriction

Copyright

fullscreen: Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Multivolume work

Volume

Chapter

Table of contents

Download

Volume

Chapter

This page

Image fragment

Citation links

Citation recommendation