J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1896405800

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236545

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: 924 S.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Besonderer Teil. §§ 433 - 661, 705 - 758, 779 - 811 erläutert von Dr. Karl Kober; §§ 662 - 704, 759 - 778, 812 - 852 erläutert von Dr. Theodor Engelmann

Collection:: Economics Books

3. Titel: Miete. Pacht. S 537. 803 dei einer Reitbahn), DLO. Hamburg RKRfpr. d. OLG. Bd. 20 S. 188 und Hecht 1910 Nr. 1363 (vorübergehende Arbeiten an einer öffent lien Straße, 3. 3. Bflafterungsarbeiten). b) Den: Fehler der Mietfache foll aber auch gleich gelten nad ausdrücklicher Borfchrift des Gefeßes in Ubf. 2, wenn eine zugefidherte Eigen fait von Mm an fehlt oder fpäter im Laufe Der Miete megfällt ‘analog wie beim Kaufe, f. 8459 Abt. 2 und vgl. au RGE. bei Warneyer Erg.-Bb. 1908 Mr. 458). x) Diefer Beftimmung liegt der Gedanke zugrunde, daß eine Eigen{haft der Mietfache, die fich der Mieter ausdrücklich zufichern ließ, regel- mäßig im Sinne des Vertrag für die Tauglichkeit der Sache auch belanareich fet, felbit menn Ne, nach einem objektiven Maßftabe gemejlen, als belanglos eridheinen mag (B, Il, 132). (Auch hier beiteht ÖDrigenS jeweilS in erfter Heide ein Erfühlungsanfpruch des: Arieter8, |. Bem, A, 2 zu S 536 und oben Bem. I, 1.) | Us zugefidherte Cigenfdhaft in Ddiejem Sinne gilt bei der Vers ntiefung eines Orunditucs (vgl. S 580) fiet3 auch die Sum einer Deftimmten ©röße, 3. 5. Größe und Anzahl der Wohnräume analog wie beim Kaufe S 468). Auch die Zuficherung eineS be- timmten Erträgniffes G. DB. Bierkonfum) bei Verpachtung einer Neftanuration fällt hierunter, vgl. Ripr. d. DL®. (Kammerger.) Bd. 5 S. 25, ferner Bem. IV zu 8 459, Öruchot, Beitr. Bd. 47 S. 104, Bolze Bd. 19 Nr. 467, Bd. 20 Nr. 433. StillfdhHmweigend fan eine derartige Zujidherung nicht be ründet werden, wohl aber braucht die Annahme einer foldhen Suficherung nicht ausdrücklich zrflärt zu werden, vgl. Bem. IV, 1 zu $ 459. E83 wird übrigens hier ftet8 Rücfiht zu nehmen Jein auf den Willen ER jowie den örtlidhen Sprachgebraug M. M 3. . Ueber die in der Bezeichnung eines vermieteten Ladens _ „für Sleifcher Konkurrenzl08” iegende Buficderung vol. Yıpr. d. DLSG. Dresden) Bd. 11 S. 139. | Wenn im Laufe der Miete eine Zufidherung {older Art feitens de8 Vermieters gegeben wird, fo muß wohl auch auf diefen Fall Mb. 2 feinem inneren Wejen nach ausgedehnt werden. Denr Mieter ftebht natürlich auch hier der Anfpruch auf Erfüllung d. b. auf Heritellung der Eigenfhaft zu (übereinftinmend Planck in Bem. 4; a. M. Wind[hHeid-Kipp S, 680). Eine Unterjheidung zwifchen erhbebliden und unerheblichen Fehlern irifft das Gefeß nicht mehr (im Gegenjabe zum gem. R., aber in Nebereins Ütimmung mit dem LR. Il. I Tit. 21 88 272, 273), 5, bh. ein Mangel, der das unter a und b angegebene Unterfdheidungsmerfimal in fh trägt, gilt eben im Kahmen des Mietvertrags {tet al3 ein erheblicher, {elbit wenn er, objektiv be- trachtet, dies nicht wäre. Bon Einfluß wird dagegen der Begriff der Erheblichteit bein Nücktrittsrechte des Mieter3 nach S 542. . Im übrigen wird auch bier dei 8 537 (und S 538) unter Umftänden die HGervorkehrung eines ganz gering- figigen Mangels gegen die Orundfäßge von Zreu und Glauben verltoßen fönnen. Val. hiezu den allgemeinen 8 320 Abi. 2. Wann der Fehler entiteht, it gleichgültig, Jofern er nur nod im Laufe der Mietzeit den Gebrauch beeinträchtigt Dertmann Bem. 3). 3. Inhalt diefes RehHte3: . DaS Recht des Mieters befteht in der Befreiung von der Entrihtung des Miet- jinfeS oder in Minderung desfelben.. a) Wenn die GebraucdhsStauglichkeit der Sache durch den Mangel gänzlich defeitigt il, fo tritt für die Beit, während weldher die Tauglichfeit wirk- fi aufgehoben it, gänzlidhe Befreiung von der Entrichtung des Mietzinfes ein. Diefe berechnet fich demgemäß nad) der Dauer diejer Zeit im Vers hältnifie zu der ganzen Mietzeit oder im Verhältniffe zu dem bvertrags- mößigen oder gefeßlichen Beitabfchnitte, der für die Binsentrichtung aus "Olaggebend ift (vgl. 8 551). . . Wenn der Fehler oder Mangel die Tauglichkeit der Sache zwar nicht gänzlich befeitigt, wohl aber mindert, fo kann der Mieter eine ent: ibrehende Herabfeßung des Mietzinfe 8 verlangen (analog mit dem 'rüberen Rechte, val. I. 981, I. 19, 6, 1. 30 Dr. D. 19, 2, Seuff. Arch. Zi: ).

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