J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1896405800

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236545

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: 924 S.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Besonderer Teil. §§ 433 - 661, 705 - 758, 779 - 811 erläutert von Dr. Karl Kober; §§ 662 - 704, 759 - 778, 812 - 852 erläutert von Dr. Theodor Engelmann

Collection:: Economics Books

3. Titel: Miete. Pacht. & 542. 815 . Selbftverjtändlich fällt hierunter auch der Mangeleiner zugefidherten Sigenfhaft, ee“ Bem, B, IL, 2 zu $ 537. (SE. I hatte dies ausdrücklich Jerborgehoben. &3 muß jedoch auch nach der jebigen Faflung des Gefeßes Tee Rn 7 a ja der vbertragSsmäßige Gebrauch bildet; val. land Bem. 4). Die bloße Beforgnis einer künftigen Entziebung genügt nicht, val. Kipr. d. DL®G., (Aünigsbera) Bd. 5 S. 367; f. aber au L®. München in Bayr. © f. 9%. Bd. 2 S. 260. , , eber polkizeilidhes Berbot, die Räume weiter zu benüben, De Ben. I, 5, d zu S 535, auch Bem. I, 5 zu $ 537, ferner Ripr. d. VL®. Bd. 11. S. 139, aber auch Kammergericht in DL. f. N. i. Bez. d. Kammerger. 1906 S. 77 (der Vertrag ift nichtig, e& bedarf keiner Kündigung) auch Yien- dorff S. 114, 117, 118 owuie Beradt, Miete und Bolizei, Berlin 1906, Neu nanın, Sahrb. Bd. 5 S. 133; wenn der Gebrauch der Mietfacdhe durdh daS Hecht eineS Dritten 3anz oder teilmeije entzogen wird vgl. hiezu die Bent. zu 8 541 und ferner die SS 571 ff); wenn durhH Nenderung der Mietfache oder auf andere Weite von Seite des Vermieter3 oder eines Dritten der Mietgebrauch gehindert oder gef mülert wird. HGieher gehören insbefondere merflicdhe Störungen im nit en Genuffe der an 3. B. Aufnahme uheftörender Gewerbe, erheblidhe Ruheftörungen durch Mitbewohner des Haujes, Aufnahme von Dirnen in anftändigen Gäufern 20. val. Ripr. d. VQ®. [(Kammerger.] Bb. 10 S. 256); ferner Entziehung weijentli er Teile der Wohnung, Neber Aufnahme eines A hd ogl. Bem. HN, 3, b zu S 536 und auch RMipr. dD. DL®. (Kammerger.) DD. 10 S, 255. Neber Erridtung einer Kranfenanftalt vol. Nipr. d. DL®. Bd. 10 S. 163, 466. älle, in welchen die Mietfadhe durd Zufall teilweife untergebt. Neber völligen Untergang 1. Bem. B, IV zu 8 536 und Kur. Wichr. 1905 S. 718.) Hälle, in denen der Vermieter die Einräumung des vertragS: mäßigen GebrauchS mit oder ohne AWbliht verzögert oder die ihnt obliegenden notwendigen Ausbefferungen ungeachtet der Auf ‘prderungen nicht vornimmt. Der Umftand, daß die Fortfebung des Gebrauchs der gemieteten Sache mit einer erhebligen Gefahr Für den Mieter verbunden ift vgl. Dern- burg II $ 111 dir. 18, Seuff. Arch, Bd. 36 Nr. 118), wird nach den Motiven (II, 420) durch den N) an fi nicht gededt. €3 wird jedoch in der Praxis jehr häufig ein Mangel der Sache (|. oben a) den wirklichen Untergrund der Gefahr bilden. Außerdem wird auch hier die Rücficht auf Treu und Glauben dem Mieter den Kücktritt jehr eG zeltatten, 3. VB. in dem zur Sommerfrifhe für Rinder gewählten Dorfe it zine anftedende Kinderfrankheit ausgebrochen (val. Jacubezfy, Bent. S. 133). . Soweit ferner eine Gefährdung der Gejundheit durh die Be: ‘Oaffenheit der Mietfiache felbjt zu beforgen ift, {Olägt S 544 eın. Neber Aurflöfung deS vermieteten Grundftücks dur Enteignung dval. aber Sur. Wichr. 1908 S. 316, Recht 1908 Nr. 1780. . Wenn der Mieter in einer den gewöhnlidhen Lebensverhältnifien nicht ent- iprechenden Weife Mobiliarftücde entfernt, Io liegt in dem auf Verhinderung veiteren Fortjchaffens abzielenden Berhalten kein Entzieben des vertrags: näßigen Gebrauchs, vgl. NGE. bei Warneyer Erg.-Bd. 1909 Nr. 401. 3. BefonderS hervorzuheben ift, daß e8 Hier für diefeS Recht des Mieters durchaus 3leihgültig ift, ob die Borenthaltung oder Wiederentziehung auf einem Berfchulden )e8 BermieterS beruht oder nicht. YWuch alle jene Fälle, in welden die Urfache in rein zufälligen Umftänden liegt, werden durch die grundfäßlicdhe Vorfchrift des SGefeßes in gleicher Weije gedeckt (ML. a. a. D.). Zn . Cbenfo muß der Vermieter dem Mieter gegenüber Ar auf Grund obrig- feitlidher Anordnung vertreten, z.B. daS vermietete Wirtihaftslokal wird bon der Yolizei al8 nicht entfprechend beanftandet (al. auch oben in Bem. 2, a, Jowie Recht 1907 Jr. 3625) oder Entziehung infolge einer Enteignung 20. Ueber fonkurrierendes Berfchulden des Mieters |. unter IM, 4, Hinfichtlih zuaefidherter Eigaenfhaften vol. oben in Bem. 2, a.

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