J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1896405800

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236545

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: 924 S.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Besonderer Teil. §§ 433 - 661, 705 - 758, 779 - 811 erläutert von Dr. Karl Kober; §§ 662 - 704, 759 - 778, 812 - 852 erläutert von Dr. Theodor Engelmann

Collection:: Economics Books

3, Titel: Miete. Pacht. 88 575— 577. 917 Die Anzeige kann nur mit Zuftiimmung desjenigen zurüdgenommen werden, meldher al3 der neue Eigenthümer bezeichnet worden ift. & IL, 568; III, 569. 1. & 576 will den Mieter — nach Analogie des $ 409 Ab]. 1 Saß 1 bei der DOr= De rungSibertragung — gegen die Gefahr doppelter Leifjtung für den Sal {hüßen, daß er vom Vermieter eine Anzeige erhalten hat, wonach das Eigentum an dem ver- nieteten Grundftüc auf einen Dritten übertragen wurde. Der Bermieter muß nämlich mn bdiejem Sale in Anfehung der Mietzinsforderung die angezeigte Neber- ;xagımg dem Mieter gegenüber gegen {ich gelten Lafjen, au wenn die ee berfragung atfächlih nicht ‚erfolgt ober rechtlich nicht mirkffanı ijt. Mit anderen Worten: Der Mieter Kann nad einer folden Anzeige mit Siherheit an den benannten Dritten zahlen. a) Die Anzeige it eine einjeitige, empfangSbedürftige Srfärung. Eine Form borfchrift {ft für fe nicht aufgeftellt, fo daß alfo auch mündliche Erklärung genügt. Erforderlich ijt hingegen, daß je vom Vermieter ausgeht. us der Bergleihung mit 8 409 ergibt fih, daß hier die Musftellung einer die Sn Serien En beftätigenden Urkunde an RD nicht zenügenDd fein kann, um die vollen Wirkungen des 8 576 nach ih zu ziehen; vohl aber wird e8 genügen, wenn 3. B. der Eigentümer eines Haufes dem Räufer ein an die Mieter der Wohnungen gerichteteS, die Veräußerung nitteilendes Birkular aushändigt und der Erwerber Ddiefes den Mietern Jorweift. Zimmermann a. a. ©. S. 43. , Die Frage, vb die Wirkung des & 576 auch dann eintritt, wenn der Mieter die wahre, von dem Inhalte der Anzeige abweichende Rechtslage fennt, ift wie bei S 409 W6f. 1 zu ent{cheiden; vol. hierüber die Bem. zu 3 409 (über bie verfchiedenen Anfichten vol. Mitteljtein S. 505, Bimmer- mann S. 43 und Klein, Anzeigepflicht im Schuldrecht S. 48, 49, 60 ff. Xu3 S 576 ergibt {ih ferner, daß nnr der Vermieter Die Anzeige zeacn ich gelten lafen muß. Anderfeits {ft zu beachten, daß Die vom Bermieter als Erwerber bezeichnete erfon nicht Ihledhthin auf Grund der Anzeige zur Forderung des Mietzinje8 berechtigt ijt, vielmehr muß dem Mieter daz Recht zugeltanden werden, die Legitimation des ihm fund- gegebenen SErwerbers zu beftreiten, mas freilid nur auf feine Gefahr elle fann; denn $ 576 will ja eine Vorfchrift zugunften des Mieters ein, aber nicht eine bindende Zwangsborfchrift für diejen ({o mit Recht Zimmermann S. 44 und Mitteljtein S. 505, dagegen erachten Fränkel S. 77 und Zuld S. 216 den Mieter als Ichlehthin verpflichtet, der Anzeige zu entjprechen). , , Die Anzeige fan fogar ohne Zuitimmung des Dritten nicht mehr zurüdgenommen werden (Abi. 2) — in Nebereinftimmung mit $ 409 Abf. 2 zum vollen Schube des Mieters. Die erforderliche Zufjtimmung des Dritten ift an eine Form nicht gebunden, fo wenig wie Die Anzeige. Yeber Einzelheiten vgl. Mein, Anzeigepfliht im Schuldrecht S. 6017 ‚8. Wenn Mieter an den im Grundbuch eingetragenen Ermerber im Vertrauen auf den Srundbuchseintrag zahlt — alfo ohne daß eine Anzeige des Vermieters im Sinne e5 S 576 erging —, fo muß ihm der gleiche Schuß, wie nad 8& 576, auf @rund des 3 893 zufommen (%. IL, 147, D. 79); vol. Bem. I, 1 zu 8 893. (Üebereinftimmend Dert- nann 3u $ 576, Vittelftein_ S. 506, Zimmermann S. 44, Biermann und DUuhs zu 8 893; Dagegen Homeidt a. a. OD. S. 77 und Plan in Bem. 1, a zu S 893, Bem. 2 zu S 576.) Die oritigen Wirkungen der Anzeige des Vermieters nad S 576 fommen aber der Orund- yucheintragung nicht zu (Zimmermann a. a. D)4 3 8 577. Wird das bvermiethete Grundftück nach der Yeberlaffung an den Miether Jon bem Bermiether mit dem Rechte eines Dritten belaftet, jo finden die Vor- Oriften der SS 571 bis 576 entiprechende Anwendung, wenn durch die Aus- ibung bes Mechtes dem Miether der vertragsmäßige Sebhrauch entzogen wird. Dat die Ausübung des Rechtes nur eine Beihränkung des Miethers in dem jertragsmäßigen Sebrauche zur Folge, jo ft der Dritte dem Miether gegeniiber

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