Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 880288361

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-2459

Document type:: Monograph

Author:: Kromrey, Max

Title:: Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Verlag von R. L. Prager

Year of publication:: 1904

Scope:: 1 Online-Ressource (95 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: V. Die Finanzwirtschaft des Vereins

Collection:: Economics Books

58 Die Baukosten für das Haus in der Mirbach- Straße beliefen sich auf 312 785,09 M. hierzu kommen für Zinsen, Stempel usw. . 13 138,09 „ die gesamten Baukosten stellen sich daher auf 325 923,18 M. Dazu kommt der Preis für Grund und Boden 94 190,— „ 420 113,18 M. Der Quadratmeter bebaute Fläche kostete 337,04 M. und der Kubikmeter umbauter Baum 18,04 M. Für den ab geschlossenen Wohnungsraum allein berechnet, stellen sich die Baukosten auf 107,39 M. pro Quadratmeter. Sämtliche Kosten einschließlich des Preises für Grund und Boden be laufen sich auf 144,23 M. pro Quadratmeter. Eine sach verständige Abschätzung des Gesamtwertes des Grundstückes ergab 460000 M. Dieses Grundstück wurde an erster Stelle mit 250000 M. zum Zinsfuß von 3% % von der Pensionskasse für die Arbeiter der preußischen Staatseisenbahnverwaltung schon während der Bauzeit beliehen. Nach Fertigstellung der Gebäude bewilligte diese Kasse weitere 40000 M. zum Zinsfuß von 3 1 /* %. Als II. Hypothek wurden dem Verein 100000 M. von vier wohlhabenden Mitbürgern, welche je 25000 M. zu gleichen Rechten erworben hatten, gegen k%> Zinsen dargeliehen. Die Gesamtbelastung beträgt 390000 M. Die Baukosten stellten sich in diesem Falle erheblich höher als sonst, weil man bei der Ausschachtung des Baugrundes auf Grundwasser stieß und nun einen größeren Aufwand für die Fundamente und Mauern unter der Erde machen mußte. Allerdings erhielt der Verein von dem Verkäufer des Grund stückes 20000 M. als Entschädigung. Diese Summe reichte aber nicht aus, um die Mehrkosten zu decken. Die Ansiedlung, welche zuletzt fertiggestellt wurde, ist die in der Stargarder Straße. Die Baukosten betrugen 555 458,42 M. Rechnet man die Auslagen für Stempel, Zinsen usw. mit 23 406,75 „ hinzu, so erhalten wir 578 865,17 ~ Dazu Kosten für Grund und Boden .... 178 500,— „ 757 365,17 M. Der Quadratmeter bebaute Fläche stellte sich auf 317,76 M. und der Kubikmeter umbauter Raum auf 16,97 M.

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