Das System der Rentengüter und seine Anwendung in Ungarn

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 89019078X

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-6415

Document type:: Monograph

Author:: Pischel, Richard http://d-nb.info/gnd/11619202X

Title:: Leben und Lehre des Buddha

Edition:: Zweite Auflage

Place of publication:: Leipzig

Publisher:: Druck und Verlag von B.G. Teubner

Year of publication:: 1910

Scope:: 1 Online-Ressource (VI, 126 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: I. Einleitung

Collection:: Economics Books

98 dungsverhältnisse der Rentengutsbesitzer noch bei Weitem nicht befriedigende sind, die Besserung derselben hält fortwährend an, wie dies aus den Daten der thatsächlichen Ergebnisse' ersichtlich ist. Zufolge des Rückganges der Getreide- und Produktenpreise nahm der landwirtschaftliche Reinertrag in den östlichen Pro vinzen Preussens fortwährend ab, im Durchschnitte bis etwa zur Hälfte; der Kaufpreis der kleineren Güter passte sich jedoch dem gesunkenen Ertrag überhaupt nicht an, sondern stieg auf eine demselben nicht entsprechende Höhe. Der parzellirende- Grossgrundbesitzer ist aber bei der Errichtung von Rentengütern gezwungen, nachdem seine Schulden in der Regel den Tax- werth des Gutes erreichen, sich zumindest den alten Kaufpreis zu sichern. All dem zufolge übernimmt der Rentengutskäufer das Gut um 15—20% und um noch mehr theuerer. Wenn wir nun in Anbetracht ziehen, dass die Ansiedelungsbehörden bei der Belastung bis zu drei Viertel des Taxwerthes gehen, so ist diese Grenze als eine hohe zu betrachten und kann für den Ansiedler ein eventueller Unglücksfall zur Quelle der grössten Verlegenheit werden und dies umso eher, als die Ansiedler die zufolge des überhohen Kaufpreises zu leistenden Zahlungen aus einem Theile ihries Vermögens zu decken haben. Bei den meisten Rentengütern ist nach der Staatsrente eine seitens des Gläubi gers unkündbare Privatrente eingetragen, und zwar, nachdem die Cedirung derselben schwierig ist, in Form von Hypothekar forderungen. 1 ) Die Verhinderung der Überlastung der Rentengüter ist daher im Interesse des Erfolges der Ansiedelung und der ganzen llen- tengutspolitik, sowie zur Sicherung der Erhaltung der Renten- güter unbedingt zu verwirklichen. Hiezu stehen uns zwei Mit tel zur Verfügung, u. zw. die entsprechende Regelung der Auf nahme der Taxe und die Einführung des Belastungsverbotes. Der Taxwerth wird von den Organen der Generalkommis- sion aufgenommen utnd von der Generalkommission festgesetzt.. Bei der Festsetzung des Taxwerthes ist als Leitprinzip vor Augen zu halten, dass der Zweck der Taxe die Sicherung nicht nui der Rentenbank, sondern auch der sozialen Stellung des An siedlers ist. Demzufolge muss bei Feststellung des Taxwerthes des Rentengutes der wahre Reinertrag genau ermittelt werden. Statt dessen repräsentirt aber der Taxwerth in Wirklichkeit im besten Falle den gewöhnlichen Verkaufswerth. Es ist zwar richtig, dass *) Bering: Innere Kolonisation (Handwörterbuch d. Staatswiss. Supple- mcntband I. S. 585). ■, V TiAlüdH

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