Taxämter oder private Schätzungen?

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 898897718

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-20842

Document type:: Monograph

Author:: Ecker, Alexander

Title:: Taxämter oder private Schätzungen?

Place of publication:: Essen-Ruhr

Publisher:: Verlag von W.F. Schulte

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (74 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: I. Die Wertschätzung städtischer Grundstücke zu Beleihungszwecken

Collection:: Economics Books

7 Fuisting sagt: „Wert im juristischen Zinne ist der in Geld ausge drückte Grad der Vorliebe für eine Zache." „Gemeiner Wert ist der rein objektive Wert, den eine Zache an sich nach dem Grade ihrer Brauchbarkeit für jeden Besitzer hat. Der hierüber hinausgehende subjektive Wert, den eine Zache mit Nücksicht aus den höheren Grad ihrer Brauch barkeit wegen besonderer, in der Person eines bestimmten Be sitzers liegenden Gründe hat, ist der außerordentliche Wert." Ist den hier in Betracht kommenden Wertmeinungen aber der „gemeine Wert" zu Grunde zu legen, so entfällt naturgemäß für die Tatsache der Bildung einer Wertmeinung jeder andere Wertbe- grifs, insbesondere auch der Begriff des sogenannten „Beleihungs werts", den sich die Praxis vielfach gebildet hat. Ls handelt sich bei dem letzteren lediglich um eine Fiktion. In diesem Zinne hat Finanzminister Miquel s. 5t im preußischen Abgeordnetenhause das Hypothekenbankgesetz ausgelegt, indem er sagte, daß der „ge meine Wert der Wert sei, nach welchem die Hypothekenbanken beleihen sollen." Diejenigen, die dieser Ansicht entgegentreten, mögen bedenken, daß die Ergebnisse der Tätigkeit des Käufers und Ver käufers, die sich aus dem Nutzen, den eine Zache gewährt oder ge währen kann, aufbauen, die ausschlaggebenden Faktoren zur Er kenntnis des objektiven Wertes bilden. Ls handelt sich demnach in allen hier in Betracht kommen den Fällen darum, den „gemeinen" oder „objektiven" Wert der Grundstücke zu finden. Dies geschieht unmittelbar durch die von Zachverständigen auf gestellten Wertschätzungen, sei es, daß, wie es in Preußen mit Ausnahme von Hessen-Nassau durchweg der Fall ist, Privatschätzer zu diesem 5wecke in Tätigkeit treten oder wie in Württemberg, Baden, Hessen-Nassau, Großherzogtum Hessen usw. sogenannte Tax- ämter die Schätzung vornehmen. Nebenbei können auch noch andere Wertschätzungen in Betracht kommen, sie seien aber hier, weil von nebensächlicher Bedeutung, übergangen. Die Tätigkeit der Privatschätzer ist in derNegel durch Schätzungsvorschristen geregelt. Bei einer großen deutschen Hypothekenbank lauten diese Tax- vorschriften für städtische 'Grundstücke folgendermaßen: 8 7. In den Taxen für städtische Grundstücke ist gesondert anzugeben: der Wert der Grundfläche, der Wert der Baulichkeiten, der Lrtragswert. 8 8. Bezüglich der Grundfläche hat die Taxe zu enthalten: Angaben über die Ligen des Grundstückes nach Drtsteil, Straße und benach-

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