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entfallen dürfte. Innerhalb der einzelnen Bezirke dominieren die dreigeschossigen Häuser unter
den neuerstellten Hauptgebäuden namentlich in den Bezirken X, VII und IXb, wo über drei Viertel
aller Neugebäude im besprochenen Jahracht dieser Gruppe zugehören; in Oberbilk entfielen von
insgesamt 469 Hauptgebäuden nur 52 auf andere Typen. Fast in allen Bezirken fällt der Schwer
punkt der Herstellung dreigeschossiger Häuser in die erste Hälfte der Berichtszeit. Gegen geringere
Höhen treten sie nur im Viertel des Zoologischen Gartens, gegen viergeschossige Gebäude in allen
Bezirken ausser den vier ersten der Tab. IX zurück.
Viergeschossige Hauptgebäude kommen zwar mit ihrem Anteil an der Gesamtheit der
1903 bis 1910 erstellten Wohnungen den dreigeschossigen nicht gleich (37,7 ° ( l o gegen 48,4 °/o),
aber ihre Bedeutung für die Versorgung des Wohnungsmarktes ist mindestens in gleiche, wenn
nicht in höhere Rechnung zu setzen, da die erhöhte Geschosszahl entsprechend mehr Wohnungen
und Wohnräume auf den Markt bringt. Die Häufung im ersten Jahrviert ist hier nicht so stark
ausgeprägt wie bei den anderen Gruppen, indem von der Gesamtzahl der Neubauten auf 1903 bis 1906
53,5 °/o, auf 1907 bis 1910 46,5 °/o entfallen. Besonders beachtlich ist, dass, während bei den anderen
Typen die rückläufige Bewegung noch bis einschliesslich 1909 anhielt, die viergeschossigen Häuser
bauten bereits 1909 stark Zunahmen und dabei den Stand von 1906 überholten; 1910 ist dann,
z. T. wohl infolge der Erleichterungen durch die Notbauordnung, im Gegensatz wiederum zu
den anderen Gruppen, mit 233 Neubauten in Alt-Düsseldorf gar das bisherige Maximum erreicht.
1910 waren an dem Zuwachs hauptsächlich beteiligt die Bezirke IV (Fürstenplatzumgegend), VII
(Derendorf) und XII (Unterbilk, südlich des Bahndamms und westlich der Brunnen- und Himmel
geisterstrasse).
Im ganzen Jahracht verteilten sich die neuerstellten Hauptgebäude mit 4 Geschossen auf
die einzelnen Bezirke wie folgt:
Tab. X.
Alt-Düsseldorf
Bezirk
Neuerstellte
Hauptgebäuc
absolut
viergeschossige
e 1903—1910
°/o der
Gesamtzahl
IV. Östliche Friedrichstadt
417
34,0
VI. Hofgartenviertel
166
13,6
V. Mittelstadt
139
11,1
II. Hafenviertel
107
8,8
VII. Derendorf-Golzheim
77
6,3
XII. Äusserer Südwesten
74
6,0
III. Ständehaus-Floraviertel
69
5,6
X. Oberbilk-Lierenfeld
47
3,8
IXb. Flingern
41
3,3
I, Altstadt
37
3,1
XI. Volksgarten-Krankenhausviertel . .
23
1,9
VIII. Mörsenbroich
17
1,4
IXa. Zoolog. Gartenviertel
14
1,1
insgesamt
1228
100,0
Bei .weitem an erster Stelle steht demnach mit mehr als einem Drittel der Gesamtzahl der
Bezirk IV (Östliche Friedrichstadt); hier, insbesondere in der Umgegend des Fürstenplatzes, wurden
im ersten Jahrviert 244, im zweiten 173 derartige Gebäude errichtet. In schon weiterem Abstand
folgten die Bezirke VI (Hofgartenviertel), V (Mittelstadt) und H (Hafenviertel), während das Viertel
des Zoologischen Gartens (IXa) bei insgesamt 431 im Jahracht 1903 bis 1910 neuerbauten Häusern
nur 14 mit 4 Geschossen aufweist; noch weniger sind die Vororte, die 1909 und 1910 insgesamt
nur 3 derartige Häuser erstellten, beteiligt.
Welchen Anteil die viergeschossigen Häuser im Verhältnis zu den übrigen Gruppen an der
Bautätigkeit der einzelnen Jahre hatten, erhellt aus Tab. XI.
Tab. XI.
Von ie 100 in
Alt-Düsseldorf
Von je 100 in
Alt-Düsseldorf
T 1
errichteten Hauptgebäuden
Jahr
errichteten Hauptgebäuden
hatten Geschosse
hatten Geschosse
1
2
3
4
1
2
3
4
1903
1,6
11,2
51,2
36,0
1908
2,2
15,3
45,5
36,9
1904
0,4
11,2
54,7
33,8
1909
0,0
11,4
37,0
51,6
1905
0,5
12,5
57,2
29,7
1910
0,5
11,7
32,2
55,6
lyob
1907
0,3
1,6
14,8
18,6
52,9
44,8
32,1
35,0
1903-1910
0,8
13,0
00
37,7