726 VII. AbjOnitt: Einzelne Schuldverhältniffe,
Neber fonfıige LandeSredHtlige VBorkaufsrechte val. EG. z. BOB, Art. 4, 67, 109
mit Bem. Wegen des BVorlaufsrechts bei der fog. ®opbelfijdherei val. für Bayern
ZiGhHereigefeß dom 15. Auguft 1908 Art. 26.
3, Die rechtliche Tragweite des Vorlaufsrechts fann, wie {don vorhin angedeutet,
eine Bloß obligatorifde oder auch eine dingliche fein. Die obligatorifche SGeftaltung
wirft nur zwifden dem urjprünglighen Borkaufsberechtigten (vgl. BON. S 514) und dem
VBorfkaufsverpflidhteten oder defien Erben, nicht aber gegen einen Dritten, felbft wenn
biejer das VBorkaufarecht gekannt Haben follte. (Vgl. Hiezu Bem. 6 zu $ 504.) Die dinglihe
Beftaltung (vgl. 88 1094 ff.) verleiht Wirkfamkeit audh) gegen Dritte,
4. Gegenitand des nur obligatorijdhen Borfaufsredt8 kann dasjenige fein,
wa® überhaupt den Gegenftand eines KaufeS zu bilden vermag, all Sachen und Rechte.
Ein dinglides8 Borlaufsredht kann e& nad BGB. nur an SGrundjiücen (oder an Erb-
baurechten: $ 1017) geben.
5, Die juriftifhe Konitruktion des Borkaufsrecht3 ft jehr umfiritten; vgl. hierüber
2. IT, 346, Schollmeyer, Einzelne Schuldverhältnifie S. 25, 26, Endemann I 8 162, land
und Dertmann zu S 504, Windjcheid-Kipp II S 388, Seuff. Arco. Bd. 17 Nr. 244, Bd. 30
Nr. 247, Dernburg $ 196, Ennecceru8 8 340 und Crome Bd. II S. 494. Na Blanc nimmt
ber Berechtigte, wie beim Wiederkanf, dur die Ausübung des Vorkaufsredht3 einen hi8 dahin
bindenden Bertrag3Zantrag des Gegners an, ähnlid au Endemann; Scholmeyer erachtet
bier die Annahme eineS Kannrecht3 („EinI5i ung3recht8“) für zutreffend, das dem Rücktzitt8-
recht verwandt ift (zufiimmend auch Binder, Stellung des Erben, III S. 119 fowie neuerlich
Dertmann. in Borbem. 3 vor 8 504.) Den Deftimmungen des BGB, wird — analog wie beim
Wiederberkaufe, val. Vorbem. 3 vor 8 497 — offen fichtlich jene Unjhanung am meijten
gerecht, die au hier einen auffhiebend bhedin giten Kauf annimmt, mobet die Be:
bingung in dem Verkauf an einen Dritten und der Ertlärung bes Berechtigten liegt (fo auch
Ennecceru8 und Crome a. a. D., |. ferner RGE. Bd. 69 S. 281, Bd. 67 S. 42, Iur. WichHr.
1908 S. 717).
HI. Das obligatoriidhe VBorkaufsrecht nad 88 504 ff. Hat nah M. IT, 345
und der Übereinftimmenden Meinung (vol. Pland, Dertmann, SooNmeyer, Fijcher-Henle,
Cojad u. a.) zur Borausfehung, daß zwijden dem Vorkaufsverpflichteten und einem Dritten
zin Naufvertrag abgefHloffen Hit. Ein jonftiger Beräußerungsbertrag, mie 3. B. eine Schenkung,
hat FeineSweg8 diefe Wirkung; Insbejondere ift auch ein beftehendes Borkauf3 recht einem
Zaufdhgefhäfte gegenüber nit wirkfam, vgl. aug Bem. 5 zu 8 515,
In diefem Punkte ift folgende Stelle in M. a. a. DO. bemerlenZwert:
„€8 hängt von der Prüfung des einzelnen Falles ab, ob ein Kaufvertrag
abgefloffen ift. Ijt auf Grund eine8 anderen Vertrages veräußert, jo {ft das
obligatoriidhe Borkaufsrecht vereitelt, ohne daß desfal8 dem Berechtigten gegen
den Verpflichteten ein Anipruch auf Schadenserfaß zuftände, Segen den dritten
Erwerber wirkt e8 nicht und gegenüber dem Berbflichteten befteht das obligatortiche
Borkaufsrecdht eben nur für den Fall des Berkaufes.“
IV. Grundfäklih find die nadhfolgenden SefegesSbheftimmungen dispofitiver Natur.
{M. IT, 345); vol. aber au 8 510 Abi. 2 nebit Bem.
V. Yeber den Unterfhied zwildhHen einem Borkaufsrecht und einer {og. Borhand oder
einem bloßen Untanfsrechte (3. 3. zugunfien eine3 Mieters) vgl. RGE., Recht 1907 Nr. 1807,
j. ferner au Recht 1908 2. Beil. S. 695, 699 und Ripr. d. OLG. (München) Bd. 17 S, 388
(Die Einräumung de8 Rechtes, innerhalb beftimmter Beit zu einem beftimmten reife ein
Brundftück zu erwerben, ft fein Vorkaufsrecht, jondern ein Worvertrag perfönlidher Natur)
VI Wegen de3 NebergangsrechtS val. RGE. Bd, 58 S. 157.
$S 504.
Wer in Anfehung eines Gegenftandes zum VBorkaufe berechtigt ft, kann das
Borfaufsrecht ausüben, {obald der Berpflichtete mit einem Dritten einen Kauf
vertrag über den Gegenftand gefchloffen hat,
€. I. 481; IT, 489: IIT, 499.
