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Michael  Horlacher.

welchem  die  Berhältnisberechnung  beruht.  Darin  ist  auch  die  Ursache
über  den  vielfach  bedeutenden  Unterschied  in  der  verhältnismäßigen
Preisgestaltung  zwischen  Händler-  und  Nichthändlerpreisen  zu  erblickenü

Obige  Zusammenstellung  zeigt  recht  erhebliche  Preisanstiege;  besonders ­
  wenn  man  bedenkt,  daß  die  Übersicht  in  Rücksicht  auf  größere
Zuverlässigkeit  auf  eine  breitere  Grundlage  gestellt  wurde  und  dadurch
die  Preisbewegung  gegenüber  den  Ansangsjahren  1900—1902  in  ihrer
vollen  Stärke  nicht  zum  Ausdruck  gelangte.
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Die  Preisbewegung  beim  mehrfachen  Verkauf  (resp.  Tausch)  ein  und
desselben  Anwesens  im  ganzen.
Der  statistische  Anhang  II  gibt  eine  nach  Wirtschaftsbezirken  und
Jahresreihen  geordnete  übersichtliche  Darstellung.  Der  Zweck  dieser
Übersicht  läßt  sich  dahin  zusammenfassen:  Preisvergleiche  zwischen  dem
ersten  und  den  weiteren  Besitzwechseln  ein  und  desselben  Anwesens
herbeizuführen,  und  zwar  von  Anwesen,  die  in  ihrem  Bestände,  sowohl
was  Flächenumfang,  als  auch  Wert  der  Gebäude  und  des  Inventars
anlangt,  keine  wesentliche  Veränderungen  erlitten  haben  und  deren
Preisbestimmung  nicht  unter  anormalen  Umständen  erfolgte.  Während
den  bisherigen  Preisuntersuchungen  möglichst  vergleichbare  statistische
Einheiten  zugrunde  liegen,  haben  wir  es  hier  mit  beinahe  identischen
statistischen  Einheiten  zu  tun.  Alle  jene  mehrfachen  Berkaufsfälle,  die
im  Gegensatz  zum  vorhergehenden  Besitzwechsel  eine  beträchtliche
Flächenminderung  aufwiesen,  wurden  aus  der  Betrachtung  ausgeschieden. ­
  Alle  Güterzertrümmerungsfälle  fanden  deshalb  keine  Verwendung. ­
  Die  Größenklasse  0,1—0,5  ha  wurde  vernachlässigt.  Hier
spielen  Veränderungen  im  Werte  der  Gebäude  und  rein  persönliche
Preisbestimmungsgründe  eine  nicht  geringe  Rolle.  Für  die  Beurteilung
einer  anormalen  Preisbestimmung  waren  die  bisherigen  Ausführungen
des  8  1  bis  8  11  maßgebend.  Die  Übersicht  umfaßt  582 1  2  mehrfache
1  Wäre  die  Zusammenfassung  nach  den  Jahresgrnppen  1900/05  und
1906/10  von  Anfang  an  erfolgt,  so  wäre  das  Resultat  ein  falsches  Urteil
über  den  Einfluß  des  Handels  auf  die  Preisbewegung  gewesen.  Ein  Beweis ­
  dafür,  wie  notwendig  es  ist,  bei  statistischen  Untersuchungen  ins
Detail  zu  gehen.
2  Ohne  Berücksichtigung  des  fünften  Wirtschaftsbezirkes.