sind  nur  die  dauernden  Eigenschaften  des  Grundstückes
und  der  Ertrag  zu  berücksichtigen,  welchen  das  Grundstück ­
  bei  ordnungsmäßiger  Wirtschaft  jedem  Besitzer
nachhaltig  gewähren  kann.“
Hypothekenbanken  dürfen  Grundstücke  in  Preußen
nur  bis  zu  60,  in  einigen  anderen  Bundesstaaten  nur  bis
zu  50°/o  des  Verkaufs  wertes  beleihen.
Mündelsicherheit  besitzen  nach  §1807  des  BGB.
,,Forderungen,  für  die  eine  sichere  Hypothek  an  einem  inländischen ­
  Grundstücke  besteht“.  Hinsichtlich  der  Sicherheit ­
  einer  Hypothek  sind  landesgesetzliche  Normen  aufgestellt. ­

So  nennt  das  preußische  Ausführungsgesetz  zum  BGB.  im
Art.  73  eine  Hypothek  sicher,  wenn  sie  innerhalb  des  15  fachen,
oder,  sofern  ihr  kein  anderes,  der  Eintragung  bedürfendes
Recht  im  Range  vorgeht  oder  gleichsteht,  innerhalb  des  20  fachen
des  staatlich  ermittelten  Grundsteuerertrages  oder  bei  einem
ländlichen  Grundstück  innerhalb  der  ersten  zwei  Drittel,  bei
einem  städtischen  Grundstück  innerhalb  der  ersten  Hälfte
des  Wertes  zu  stehen  kommt.
Die  1.  Hypothek  soll  höchstens  das  10fache,  die  2.  Hypothek ­
  höchstens  das  12Vg  fache  des  Bruttomietsertrages  ausmachen, ­
  Wer  eine  2.  oder  3.  Hypothek  zu  hohen  Zinsen  gegeben ­
  und  vielleicht  sogar  noch  ein  „damno“  erhalten  hat,
ist  oft  schon  um  sein  Kapital  gekommen.
Zurzeit  (Dezember  1910)  notieren;  Pupillarisch  erststellige
Eintragungen  4  %,  sonstige  feine  Anlagen  4%—4^/*  %,  Institutsgelder ­
  474—4V2  7o)  Vorortshypotheken  47^—47s  7o,  Baugelder ­
  5—5V2  7o,  zweite  Stellen  in  bester  Lage  hinter  niedrigen
Eintragungen  474—5  ®/o-Hypothekenbrief
  nennt  man  die  vom  Grundbuchamt
über  eine  eingetragene  Hypothek  ausgestellte  Urkunde.
Sofern  nicht  die  Erteilung  des  Hypothekenbriefes  ausgeschlossen ­
  ist,  erwirbt  der  Gläubiger  die  Hypothek  erst,
wenn  ihm  der  Brief  von  dem  Eigentümer  des  Grundstückes ­
  übergeben  wird.  Ist  über  die  Hypothek  eine
Urkunde  nicht  ausgestellt,  so  spricht  man,  im  Gegensatz
zur  Brief-  oder  Verkehrshypothek,  von  einer  Buchhypothek. ­

Solange  die  bestellte  Hypothek  vom  Gläubiger  noch
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