Bankpolitik

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1006296646

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-19592

Document type:: Monograph

Author:: Somary, Felix http://d-nb.info/gnd/119189518

Title:: Bankpolitik

Place of publication:: Tübingen

Publisher:: Verlag von J.C.B. Mohr (Paul Siebeck)

Year of publication:: 1915

Scope:: 1 Online-Ressource (XI, 289 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: III. Der Kapitalmarkt

Collection:: Economics Books

41. Der hMothekarkreüit. 195 sondern lediglich um der Konkurrenz der Banken willen. Ungewöhnlich hohen oder ungewöhnlich tiefen Geldmarktzinsen pflegen die Sparkassen nicht zu folgen. Oa die Sparkassen einen Teil ihrer Einlagen in Renten anlegen müssen, bildet der Rentenzins die Höchstgrenze für die Einlagen vergütung. Oer Regiezuschlag ist bei den mit einfacher, teilweise ehren amtlicher Organisation arbeitenden Sparkassen gering, Gewinner- zielungspflicht besteht nicht. Oie Kostengrenze liegt somit am tiefsten bei den Sparkassen, ain höchsten bei den Aktienhgpothekenbanken. Während die ersteren für die ihnen zufließenden Betriebsmittel einen Prozentsatz unter der Bank rate, im ungünstigsten Fall den Rentenzins abzüglich des Regieabschlags vergüten, beschaffen sich die Hypothekenbanken das Pfandbriefkapital im günstigsten Fall durch Emission zum Rentenkurs, wozu die Kommis sion für die Unterbringung der Pfandbriefe, die Regie und der Gewinn hinzutreten müssen. Welche dieser Untergrenzen maßgebend wird das hängt von der höhe des Kapitalbedarfs auf dem hgpothekenmarkt ab. werden in kapitalflüssigen Zeiten die Pfandbriefbanken zurückgedrängt, so kommt die Untergrenze der Sparkassen und Versicherungsgesellschaften zu praktischer Geltung, während umgekehrt in kapitalknappen Zeiten die Bedingungen der teuersten Institute, der Pfandbriefbanken, ganz allgemein auch von den andern Anstalten angenommen werden; so haben in den letzten Jahren viele Sparkassen und regulär die Versicherungsge sellschaften die Kondition der Abschlußprovision („damno“ in Berlin, „Zuzählung" in Wien), welche die Pfandbriefanstalten wegen des Kurs standes ihrer Pfandbriefe unter pari ausbedingen mutzten, auch in ihre hgpothekarbedingungen aufgenommen, obwohl sie ja gar keine Pfand briefe ausgeben, daher auch keinen Kursverlust erleiden. Auf Seite der Nachfrage ist die Höchstgrenze des Kreditzinses, die gewährt werden kann, durch folgende Erwägung gegeben: Oer Käufer eines Hauses will zumindest den Rentenertrag, regulär wegen der Ver waltung, der Leerstehungsgefahr, der Schwierigkeit der Veräußerung eine Ouote darüber als Reingewinn erzielen. Va der hgpothekarkredit nicht den gesamten hauswert, sondern nur einen Teil desselben erfaßt, muß dem Kalkül des Hauseigentümers Rechnung getragen werden; der Ertrag des Hauses abzüglich der hgpothekenannuität muß minde stens den Rentenzins übrig lassen, sonst wird das Kapital die Tendenz haben vom Häusermarkt ab- und dem Effektenmarkt zuzuströmen, was in weiterer Folge eine Minderung der Bautätigkeit herbeiführt; es kann aber auch der Fall eintreten — der hauptfall der Baukrise — daß sich hoher hgpothekenzins auf Kosten des spekulativen Baunutzens durch- - 13 *

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