Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1040326099

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-81250

Document type:: Monograph

Author:: Wittstock, Friedrich http://d-nb.info/gnd/1146021178

Title:: Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Place of publication:: Leipzig

Publisher:: A. Deichert'sche Verlagsbuchhandlung

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (VII, 155 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: I. Hauptstück. Die allgemeine Entwicklung

Collection:: Economics Books

35 3» taun. Es würden sich aber auch hier zur richtigen Erfassung des landwirtschaftliche!: und Bauplatzwertes Normen finden lassen, wie die Lösung der Schwierigkeit in Halle a. S. zeigt, wo für den landwirt schaftlich genutzten Boden pro cpm 1 Mk. Durchschuittspreis angenommen wird, jeder Besitzwechsel von Land mit einem größeren Durchschnitts wert jedoch als Bauplatz dem höheren Steuersatz unterliegt. Ähnliche Modifizierungen, wie in Essen seit 1897, wo der für inibebaute Grund stücke erhobene Steuerzuschlag zurückgezahlt wird, wenn das Grundstück innerhalb l 1 /, Jahren bebaut wird, hielte ich auch für gerechtfertigt, wenn ich mich mit dem Gedanken befreunden könnte, daß die Umsatz steuer in so hohem Maße der Bodenpolitik zu dienen habe. Erkenne ich also die Möglichkeit der Trennung auch für Kleiuschönebcck-F. an, so verneine ich doch die Zweckmäßigkeit. Wenn die Steuer in der Gemeinde besteht, so sind ebenso, wie zur Zeit ihrer Einführung im Jahre 1895 noch heute fast nur finanzielle Gesichtspunkte für ihre Anwendung maßgebend, wenn mau sich auch bei der Einführung die größten Einnahmen von den spekulativen Umsätzen in der Kolonie versprach. Eine wirklich erfolgreiche Bodenpolitik auf steuerlicher Grundlage ist erst möglich, wenn eine Besitzsteuer mit moderner Besitzwechselsteuer, der Wertzilwachssteuer, kombiniert wird. Dieses kombinierte Steuer system bietet neben dem Vorteil bedeutender finanzieller Leistungen die Möglichkeit, mit größtem Erfolge übertriebener Spekulation und damit der Preistreiberei entgegenzutreten. Durch dieses System trifft mair nach Eberstadt sowohl die Spekulation mit Kapital, wie diese ohne Kapital. Der kapitalschwache Spekulant hat auf seine Terrains nur eine bestimmte Anzahlung geleistet, die er vielleicht auch noch geliehen hat, und muß für die Hauptsumnien jährlich einen erheblichen Zins zahlen. Er kann also nur Grundstücke erwerben, deren Bebauung in nächster Zeit zu erwarten steht, da er die Zinslast nicht auf lange Zeit aushalten kann. Er muß seine Grundstücke möglichst schnell zu verwerten suchen, ist auf rasche Umsätze angewiesen, kann daher auch niemals für längere Zeit die Bautätigkeit aussperren. Diese die Preis treiberei begünstigenden Umsätze sind nur durch eine Besitzweckiselsteuer zu treffen. Die Spekulation der starken Hai:d kauft dagegen größere Komplexe an, zahlt diese bar aus, hat daher keine Zinslasten und kann warten, bis das Land in den gewünschten Preis hineingewachsen ist; bis dahin bleiben die Grundstücke außer Verkehr. Diese Art der Spekulation ist nur durch eine Besitzsteuer, die Steiler nach dem gemeinen Wert, zu erfassen.

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