Die Technik des wirtschaftlichen Verkehrs

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1747798770

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-120203

Document type:: Monograph

Author:: Ottel, Klemens http://d-nb.info/gnd/1024837165

Title:: Die Technik des wirtschaftlichen Verkehrs

Edition:: 2. neubearb. Aufl.

Place of publication:: Wien

Publisher:: Manz

Year of publication:: 1927

Scope:: VI, 324 Seiten

Digitisation:: 2021

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: VIII. Das Bankgeschäft

Collection:: Economics Books

VIII. DAS BANKGESCHÄFT 297 kassen genannt. Es sind sohin teils Erwerbs-, teils Wohlfahrtsinsti- tute. Charakteristisch für das Arbeitsgebiet der Hypothekaranstalten ist das Gebundensein an die Lokalität, die begründet ist in der ständigen Beobachtung des Pfandobjektes und wieder eine starke Dezentralisierung des Hypothekenmarktes zur Folge hat. Die Höhe des Hypothekarzinsfußes wird auf Seite der Anstalten bestimmt durch die Kosten der Kapitalbeschaffung, sohin bei Pfand- briefinstituten durch den Zinsfuß der Pfandbriefe, bei Sparkassen durch den Einlagenzinsfuß, bei Versicherungsinstituten durch den der Prämienberechnung zugrunde gelegten Zinsfuß, überall vermehrt um die Regietangente, bei Erwerbsunternehmungen auch um den Gewinnzuschlag. Zu unterscheiden vom Hypothekargeschäft ist die Gewährung von Baukrediten, das sind Darlehen zu Bauzwecken gegen Ver- pfändung des Grundstückes bis zur hypothekarischen Belehnung nach Fertigstellung des Baues; da sie kurzfristig sind, werden sie von den meisten Banken gewährt. Zuweilen, insbesondere wenn die Höhe des Baukredites innerhalb der Grenzen der erststelligen Hypothek liegt, wird die Umwandlung des Baukredites in eine Hypothek von einem Hypothekarinstitut zugesichert (sogenannte Pro- messe). Ähnlich wie in Deutschland und Österreich liegen die Verhält- nisse im Hypothekargeschäft in Frankreich. Dagegen ist die Ent- wicklung dieses Geschäftszweiges in England infolge der späten Regelung des Grundbuchwesens zurückgeblieben. Die Darlehen auf Grund und Boden werden dort noch vielfach direkt von Privaten durch Vermittlung der Solicitors oder von besonderen Building Societies gewährt. Das landwirtschaftliche Kreditwesen ist noch am meisten in Irland ausgebildet, wo bereits zahlreiche landwirtschaft- liche Kredit- und Darlehenskassen nach dem Raiffeisensystem be- stehen. In den Vereinigten Staaten von Amerika sind die Verhältnisse im Hypothekargeschäfte die gleichen wie in England, doch wird dieses auch im größeren Maße von den States banks und den Trust com- yanies betrieben. Durch das neue Bankgesetz (s. S. 142) ist auch den Nationalbanken die Gewährung von Darlehen auf bebauten, unbe- lasteten ländlichen Grundbesitz gestattet worden. Allerdings dürfen diese Darlehen nicht für länger als fünf Jahre und nur bis zur Hälfte des Bodenwertes gegeben werden, auch darf die Bank solche Darlehen nur bis einem Viertel ihres eigenen Kapitals oder bis zu einem Drittel ihrer Zeitdepositen gewähren. Schließlich wurden zur Förderung des landwirtschaftlichen Kreditwesens nach dem Vorbild der Federal Reserve Banks zwölt Federal Farm Loan Banks errich- tet, die vom Federal Farm Loan Board einheitlich geleitet werden: 15*

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