Das System der Rentengüter und seine Anwendung in Ungarn

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 879455993

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-3116

Document type:: Monograph

Author:: Fellner, Friedrich http://d-nb.info/gnd/171029097

Title:: Das System der Rentengüter und seine Anwendung in Ungarn

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Puttkammer & Mühlbrecht

Year of publication:: 1905

Scope:: 1 Online-Ressource (VII,177)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: Dritter Theil. Die Anwendung des Rentengutsystems in Ungarn

Collection:: Economics Books

143 bachskörper bilden, von welchem die, Abtrennung erfolgte und nachdem eine jede einzelne Hypothek zur Sicherstellung der gan zen Forderung dient, ist es offensichtlich, dass der Werth der 1 Par zellen durch den Werth des auf dieselben einverleibten Pfand rechtes absorbirt wird und sich daher für die Parzellen kein Käu fer findet. Das Institut des Rentengutes ermöglicht die Beseitigung die ses Hindernisses, nachdem der Kapitalwerth der Rente des Ren tengutes in allen jenen' Fällen zur Deckung des von derf Hypothek abgetrennten Tlieiles dient, in welchem 1 Rentengüter durch Ab trennung von verschuldeten Grumjdlbuchskörpern errichtet wer den. Der Tabulargläubiger erhält den Gegenwerth der zur Grün dung eines Rentengutes abgetrennten Parzelle in der kapitalisir- ten Rente und somit kann sein Interlesse, lafs materiell gesichert betrachtet werden, weshalb bei der gesetzgeberischen Regelung des Rentengutes bestimmt werden soll, dass ein jeder Hypo thekarei genthümer berechtigt sei, einzelne Parzellen seines Gu tes lajuch gegen den Willen seiner Tabulargläubiger lastenfrei; abzutrennen und dieselben gegen eine Rente zu verkaufen, falls hiedurch das Interesse des Tabularjgläubjgers nicht gefährdet wird. Und dies ist dann der Fall, wenn der festgesetzte Kauf preis, beziehungsweise der Kapitalbetrag der Rente den Werth des ab getrennten GruindjstüpJkete erreicht. Diese, im Interesse der lastenfreien Abtrennuiug erforderliche gesetzgeberische Verfügung ist darum nothwendig, weil die Grün dung von Rentengütem im Wege der Abtrennung von verschuldeten Grundstücken von grosser volkswirtschaftlicher Bedeutung ist. Hie durch wird die Regenerirung des verschuldeten Grundbesitzers er möglicht, denn nachdem er die ab getrennten Theile seiner Liegen schaft gut verwerthet lnR, kann er die auf seinem nach der Abtren nung verbleibenden Gute haftenden Schulden abtragen, sein Gut ökonomischer, intensiver bewirtschaften, melioriren, sein im Ver hältnisse zu den ihm zur Verfügung stehenden Mitteln zu grosses Gut, seinem Betriebskapital entsprechend verkleinert, rationeller gestalten. All dies ist ihm dadurch ermöglicht, dass er einen, Theil seines Gutes durch bücherliche Abtrennung schuldenfrei veräus- sert und den Wierth des Grundstückes von der zwischen den, Käufer und (dein* Verkäufer tretenden' Renfenbank inj Barem! ausgezahlt erhält. Mit der Errichtung eines Rentengutes durch Abtrennung eines Theiles des Gutes kann der Begründerl auch den Zweck ver folgen, auf den verbleibenden Theil seines Gutes kleine Grund besitzer anzusäedeln, die ihre Arbeitskraft, insofeme die Bearbei tung ihrdr kleinen Wirtschaft dieselbe vollständig nicht in An

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