Das System der Rentengüter und seine Anwendung in Ungarn

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 879455993

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-3116

Document type:: Monograph

Author:: Fellner, Friedrich http://d-nb.info/gnd/171029097

Title:: Das System der Rentengüter und seine Anwendung in Ungarn

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Puttkammer & Mühlbrecht

Year of publication:: 1905

Scope:: 1 Online-Ressource (VII,177)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: Erster Theil. Das Rentenprinzip und seine Anwendung

Collection:: Economics Books

24 hingegen dieselben bleiben. Nachdem der wahre* Werth keine' innere, inhaerente Eigenschaft des Gutes ist und nicht nur von den Eigenschaften des bewertheten Gutes abhängt,, sondern auf dem Verhältnisse dieser Eigenschaften zu den gegebenen Bedürf nissen beruht, —- muss der Werth auch dann eine Änderung erfahren, wenn bei gleichen Eigenschaften dies© Bedürfnisse sich ändern. Hiedurch ändert sich auch jene Bedeutung, welche vom Standpunkte der Bedürfnisbefriedigung den Gütern bei gelegt wird, d. h. es ändert sich ihr Werth, auch dann, wenn ihre Herstel lungskosten und ihr Ertrag unverändert gleich bleiben. 1 ) Dem. Grundbesitze wird — nach dem Gesagten — bei gleichbleibendem. Ertrag und rückgängigem Zinsfusse vom Standpunkt des Be x darfes grössere Bedeutung, somit grösserer Werth beigemessen, werden, als vorher, und als anderen Ertrag abwerfenden Gütern, deren Ertrag bei fallendem Zinsfusse abnimmt. Die Kapitalisi- rung des unveränderten Grundbesitzertrages mit rückgegange nem Zinsfusse ist der genaue Ausdruck jener Bedeutung, wel cher angesichts des gefallenen Zinsfusses, diesen Grundbe sitzen, für die Beschaffung eines Einkommens,, beigemes sen wird. Die Kapitalisirung des Ertrages mit dem laufenden Zinsfuss ergiebt somit nicht —■ wie dies Rodbertus irrig, lehrt — einen fiktiven Werth, sondern ist das genaue Mass des jeweiligen wirklichen Ertragswerth.es. Theoretisch kann daher Rodbertus’ Angriff gegen den. durch Kapitalisirung des Ertrages mit dem landesüblichen Zins fusse gewonnenen Kapitalwerth nicht bestehen. Aber auch vorn: praktischen. Standpunkte ist derselbe unhaltbar. Denn auch bei dem. das Rentenprinzip verwirklichenden Rechtsinstitut der Rentengü ter kann — wie wir gesehen — das Kapitalisirungsprinzip nicht vermeidet werden. Entsprechend der Natur der Rentengüter bil det die Rente das Kaufsäquivalent und dennoch kann der Kaufschilling, in Kapital ausgedrückt, nicht beseitigt werden, nachdem die Schätzung der Grundbesitze in Kapital erfolgt und. auch bei Ablösung der Rente die Kapitalisirung unvermeidlich wird. Vielmehr muss der Kapitalisirungsprozess in der Praxis auch bei. jenen Vorschlägen nothwendigerweise Anwendung, finden, durch welche Rodbertus die Anwendung desselben zu vermeiden bestrebt ist. Nach Rodbertus würden nämlich in allen Verkäufen unter öffentlicher Autorität ausschliesslich bis zur Höhe des Reinertrages des Grundbesitzes zu emittirende - 1 ) Brentano: Agrarpolitik S 108.

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