Bankpolitik

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1006296646

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-19592

Document type:: Monograph

Author:: Somary, Felix http://d-nb.info/gnd/119189518

Title:: Bankpolitik

Place of publication:: Tübingen

Publisher:: Verlag von J.C.B. Mohr (Paul Siebeck)

Year of publication:: 1915

Scope:: 1 Online-Ressource (XI, 289 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: III. Der Kapitalmarkt

Collection:: Economics Books

198 III. Der Kapitalmarkt. Ungarn hat die Zentralstelle der ungarischen Genossenschaften, die Landes zentralkreditgenossenschaft, einen Vertrag mit dem Landesbodenkredit institut für Uleingrundbesitz wegen Belehnung bis zu 75% des Wertes ge schlossen. Die Gewährung von städtischem Kredit für hgpothekenzwecke ist indes nur als Notstandsmaßnahme bei allgemeiner oder spezieller Wohnungsnot (;. B. Urbeiterwohnungen) zu rechtfertigen,- die generelle Gewährung von hgpothekarkredit an zweiter Stelle wäre geeignet in Krisenzeit den Städten schwere Risiken aufzuerlegen. \2. Der BauKredit. Der Baukredit hält die Mitte zwischen einem Geldmarkt- und einem Kapitalmarktkredit. Mit dem Geldmarktkredit hat er die ver tragsmäßige Kurzfälligkeit — für die Zeit der Bauperiode — gemeinsam, dem Kapitalmarkt aber gehört er deshalb an, weil er bestimmungsge mäß zu Investitionen dient. Oer Baukredit wird in Raten mit dem jeweiligen Zortschreiten des Baues ausbezahlt und wie der hgpothekar- kredit grundbücherlich eingetragen. Diese äußerliche Uehnlichkeit hat zu vielen und schweren Verlusten Veranlassung gegeben. Keine von allen Kreditformen hat eine so bewegte Geschichte wie der Baukredit, und selbst in der Gegenwart hat er erst allmählich den Charakter des Wuchergeschäftes abstreifen können. Man sieht in der Praxis in der Urt der Deckungsgrundlagen den hauptunterschied zwischen Bau- und hgpothekarkredit: der erstere basiert auf Zukunfts-, der letztere auf Gegenwartsmomenten- zutreffender wäre es den Unterschied dahin zu formulieren, daß der Baukredit nur auf dem Kosten-, der hgpothekarkredit aber auch auf dem Ertragswert basiert. Der Baukreditgeber trägt das Risiko der Bauführung — bei Tod des Bauführers muß er eventuell für die Vollendung des Hauses Sorge tragen — sowie jenes der hgpothekenbeschaffung. Der berufs mäßige Bauunternehmer sucht nach Vollendung meist das Haus zu verkaufen und der Erlös kann zur Rückzahlung des Baukredits ver wendet werden. Mit dieser Möglichkeit kann jedoch eine Kreditbank nicht rechnen, denn wenn der verkauf des Hauses nicht gelingt, ver wandelt sich der Baukredit in einen hgpothekarkredit oder es ergibt sich die Notwendigkeit des Eigenerwerbs des Hauses. Man kann dagegen mit hoher Wahrscheinlichkeit auf Beschaffung einer ersten Hypothek rechnen und ein Baukredit innerhalb dieser Grenzen bietet einen ver mehrten Grad der Sicherheit/ dies ist in noch höherem Maß der Zoll, wenn durch allerdings bedingte Zusicherung („promesse") der Betrag

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