Die Schweiz

Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1008917265

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-19129

Document type:: Monograph

Author:: Flückiger, Otto http://d-nb.info/gnd/117736708

Title:: Die Schweiz

Edition:: Zweite Auflage

Place of publication:: Zürich

Publisher:: Druck und Verlag von Schultheß & Co.

Year of publication:: 1914

Scope:: 1 Online-Ressource (VI, 243 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: Aufbau

Collection:: Economics Books

51 nicht übersteigen, und bei der Liquidation erhalten die Ge nossen, außer ihren Spareinlagen und sonstigen Forderungen an die Genossenschaft nicht mehr, als ihr Geschäftsguthaben ausgezahlt. Der Rest des Genossenschaftsvermögens wird für gemeinnützige, möglichst ähnliche Zwecke bestimmt. Durch diese dem Verein im Statut beigelegten Eigentümlichkeiten erscheint er als eine Genossenschaft, welche ausschließlich gemeinnützige Zwecke verfolgt. Die Gemeinnützigkeit bedingt aber wiederum eine be sondere Gestaltung der Finanzwirtschaft, welche die materielle Grundlage für die Wirksamkeit der Genossenschaft darbietet. Es sei noch einmal daran erinnert, daß die Bestrebungen des Vereins sich von der Privattätigkeit hauptsächlich dadurch unterscheiden, daß nicht die Höhe des Reingewinns der Hauptzweck seiner Tätigkeit ist, sondern die Beschaffung ge sunder kleiner Wohnungen zu mäßigen Preisen, welche von der Privattätigkeit im günstigsten Falle nur als Mittel zum Zweck angesehen wird. Will der Privatunternehmer seinen Zweck erreichen, so muß er nach jeder Richtung hin eine Erniedrigung der Bau kosten anstreben, die häufig auf Kosten der Qualität der ver wendeten Materialien und Arbeit erzielt wird. Die Billigkeit des Baues hat aber häufig zur Folge, daß die Wohnungen den hygienischen Anforderungen nicht genügen. Er muß ferner dahin streben, sich möglichst hohe Mietserträge zu sichern, bei jeder günstigen Konjunktur die Mieten zu steigern und er muß rücksichtslos gegen säumige Mieter vorgehen. Jede Mietssteigerung kann aber unter Umständen den Mieter veranlassen, wenn er die Wobnung nicht verlassen will, Aftermieter bei sich aufzunehmen, wodurch leicht eine Über füllung des vorhandenen Wohnungsraumes herbeigeführt wird. Von den Aktiengesellschaften, Gesellschaften mit be schränkter Haftung auf spekulativer Grundlage usw., welche auch dem Bau kleiner Wohnungen gewidmet sind, unter scheidet sich der Verein hauptsächlich dadurch, daß sämt liche Funktionen, die durch seine Verwaltungsorgane ausgeübt werden, in ehrenamtlicher Weise erledigt werden, sodaß in dieser Beziehung die Verwaltungskosten keinen hervorragendsn Platz einnehmen. Selbst die Tätigkeit, die die Entwertung 4*

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