Geld-, Bank- und Börsenwesen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1012150852

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-27269

Document type:: Monograph

Author:: Obst, Georg http://d-nb.info/gnd/11759296X

Title:: Geld-, Bank- und Börsenwesen

Edition:: 25., verbesserte Auflage

Place of publication:: Stuttgart

Publisher:: C.E. Poeschel Verlag

Year of publication:: 1927

Scope:: 1 Online-Ressource (XV, 521 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Business and Management Classics

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: Zweiter Teil. Banken und Bankgeschäfte

Collection:: Business and Management Classics

271 geber für einen späteren Termin bereits vorhanden ist. Grundstücks gelder liegen fest, und Verluste sind unvermeidlich, wenn der Kreditnehmer in Schwierigkeiten gerät. Wer Hypothekarkredit erlangen, d. h. eine Hypothek aufnehmen will, dem stehen in der Hauptsache drei Wege offen: 1. die Zeitungsannonce, 2. die Inanspruchnahme des Vernnttlers (Hypothekenmaklers), der dafür eine Provision von 2 % und mehr beansprucht, oder 3. ein Gesuch an eine Hypothekenbank, Lebensversicherungsgesellschaft, Sparkasse nsw., die stän dig Gelder ans erste Stelle ausleihen. Nach dem „Gesetz über wertbeständige Hypotheken" vom 23. Juni 1923 kann eine Hypothek in der Weise bestellt werden, das; die Höhe der ans dem Grundstück zu zahlenden Geldsumme durch den amtlich festgestellten oder festgesetzten Preis einer bestimmten Menge von Roggen, Weizen, Fein gold, Kohle, Kali usw. bestimmt wird. Bei der Eintragung einer solchen wertbeständigen Hypothek im Grundbuch ist der Geldbetrag durch Art und Menge der Ware zu bezeichnen, deren Preis als Maßstab ge- wählt ist. Die wichtigste Grundlage für die hypothekarische Beleihung ist der Wert des Grundstückes. Bei der Taxierung eines Grundstückes ist 1. der Gebäude wert (Feuertaxes, 2. der B o d e n w e r t und 3. der 6t- tragswert zu berücksichtigen. Die Festsetzung des Bodenwertes ist, besonders in den Großstädten, äußerst schwierig. Häufig ermittelt man ihn auf indirektem Wege. Man nimmt an, daß auf dem betreffenden Grundstück ein Haus bis zur höchsten zulässigen Baugrenze errichtet ist und berechnet den Mietsertrag, der sich in dieser Gegend hierfür eventuell erzielen ließe. Lntwurf der Schuldurkunde. Unterzeichnete (Name, Staad und Wohnort) beantrage hiermit bei der Bank zu feie Gewährung einer erststelligen Feingoldhypothek über Goldmark ans im Grundbuche von eingetragene Grundstück nach Maßgabe der nachstehenden Darlehnsbedin- gungen:

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