Bilanztechnik und Bilanzkritik

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1015576184

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-27026

Document type:: Monograph

Author:: Leitner, Friedrich http://d-nb.info/gnd/139681477

Title:: Bilanztechnik und Bilanzkritik

Edition:: Sechste und siebente Auflage

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Walter de Gruyter & Co., vormals G.J. Göschen'sche Verlagshandlung - J. Guttentag, Verlags-Buchhandlung - Georg Reimer - Karl J. Trübner - Veit & Comp.

Year of publication:: 1923

Scope:: 1 Online-Ressource (VIII, 424 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Business and Management Classics

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: II. Kritik der Schlußbilanzen

Collection:: Business and Management Classics

Bilanzen der Hypothekenbanken. 291 sich beziehen, wäre im Berichte anzugeben. Dabei ist zu be rücksichtigen, daß sich beim freihändigen Verkauf Einflüsse geltend machen können — Verkauf unter Verwandten, Not lage des Eigentümers, günstige Zahlungsbedingungen —, die den Verkaufswert herunterdrücken, in anderen Fällen erhöhen, daß auch die Konjunktur einen mitbestimmenden Einfluß hat. Man könnte auch die vor der Beleihung festgestellten Werte und den Veräußerungspreis vergleichen. 8. Das Ergebnis der Zwangsversteigerungen und das Ver hältnis zwischen Steigerungspreis und Darlehnssumme in Pro zenten. Bei Subhastationen ist zu berücksichtigen, daß meist bietende zweite oder weitere Hypothekengläubiger zwecks Er sparnis an Stempelunkosten in der Regel nur die ihnen im Rang vorausgehenden Hypotheken auszubieten pflegen, daß also die Versteigerungssummen der Meistgebote keinen Schluß auf den Verkaufswert der versteigerten Grundstücke zulassen. Mitunter vereinbaren Hypothekengläubiger über die Höhe des Meist- gebots. 9. Die relative Größe der gewährten Darlehne gibt das Verhältnis zwischen Beleihungswert zum Grundstückswert, der beispielsweise durch gerichtliche Taxe ermittelt wird. 10. Über die Verwendung der aufgenommenen Summen wird selten berichtet. Es wäre interessant zu erfahren, ob die Darlehnsgelder zu Geschäftszwecken, zu Bauten, zur Ablösung bestehender Schulden oder anders verwendet wurden. Das Deckungsverhältnis zwischen Deckungshypotheken und dem Pfandbriefumlauf berechnet sich wie folgt (beispielsweise): I. Deckungsmittel: Hypotheken 338,764 Mill ab freie Hypotheken 3,303 „ 335,461 Mill. plus Staatspapiere nach § 6 des Hypothekenbankgesetzes 3,581 „ 33,042 Mill. II. Pfandbriefumlauf 330,029 Mill. ab Bestand an eigenen Emissionspapieren (Nennwert) ... 1,216 „ 328,813 Mill zu gekündigte Pfandbriefe 0,048 ,, 328,861 Mill Auf 100 M. Hypotheken (kommen etwa 97 M. Pfandbriefe. 19*

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