Rechte der Hypothekengläubiger an Miet- und Pachtzinsen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1023493845

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-69422

Document type:: Monograph

Title:: Rechte der Hypothekengläubiger an Miet- und Pachtzinsen

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Selbstverlag des Verbandes zum Schutze des Deutschen Grundbesitzes und Realkredits (e.V.)

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (51 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: Anlage A. Beschwerden in Einzelfällen

Collection:: Economics Books

24 1912 zu. Er hatte demnach einen Verlust von 18 600 Mk. an Mieten. Sein eigener Zinsverlust auf die zweite Hypo thek betrug 4260 Mk., die Unkostenrechnung erhöhte sich weiter durch rückständige Steuern im Betrage von 1376 Mk. sowie durch rückständige von anderer Seite gezahlte Zinsen der ersten Hypothek im Betrage von 24160 Mk. auf rund 48 300 Mk." 18. „Der Besitzer eines Grundstückes in Charlottenburg, G . . .straße, hatte Ende März 1912 seinem Bruder, der no torisch vollständig unvermögend ist, wegen einer angeblichen Forderung von 4000 Mk. ein Nießbrauchrecht an dem Grund stück eingeräumt^ Dieser Nießbraucher hat am 4. April nach Einziehung sämtlicher Mieten die künftigen Mieten bis zum 31. September 1912 an einen Dritten zediert. Mangels Zinszahlung kam das Haus zur Zwangsversteigerung. Der Ersteigerer, Inhaber der zweiten Hypothek, konnte im An- sechtungsprozeß, der noch schwebt, nur erreichen, daß die Mieten bis zur Entscheidung des Rechtsstreits bei Gericht deponiert werden. Er mußte jedoch seinerseits noch eine Sicherheit von 1000 Mk. leisten. Nur auf Grund des bei den notorisch ganz schlechten Vermögensverhältnissen des Nießbrauchers offen gutacje liegenden sraudulosen Charakters des ersten Rechtsgeschäftes hat der geschädigte Hypotheken gläubiger Hoffnung, den Rechtsstreit in einem für ihn gün- stigen Sinne entschieden zu sehen." 19. Eine andere Lebensversicherungsgesellschaft in Berlin schreibt: „Wir haben bei unseren hypothekarischen Beleihungen ebenfalls seit etwa einem Jahre die Beobachtung gemacht, daß in fast allen Subhastationsfüllen Mietzessionen und Mietpfändungen vorliegen, wodurch die Erwerber der be treffenden Grundstücke wesentlich benachteiligt werden. Vor etwa einem Jahre inachte sich die Einleitung der Zwangsverwaltung bei einem Grundstück nötig, weil der Besitzer des betreffenden Anwesens dieses auf Kauf- Offerte mit Nießbraucheintragung weitergegeben haste. Der Nießbraucher hatte alsdann, ohne an Zahlung der Zinsen der ersten Hypothek zu denken, die Ausübung des Nießbrauchrechtes einem Dritten abgetreten, auf welchen dann schließlich noch Mietspfändungen von an derer Seite ausgebracht wurden. Die Ermittelung der Interessen und die Durchführung des Zwangsverfahrens erforderte mehrere Monate, und bei der nachfolgenden Sub-

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