Rechte der Hypothekengläubiger an Miet- und Pachtzinsen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1023493845

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-69422

Document type:: Monograph

Title:: Rechte der Hypothekengläubiger an Miet- und Pachtzinsen

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Selbstverlag des Verbandes zum Schutze des Deutschen Grundbesitzes und Realkredits (e.V.)

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (51 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: Einleitung

Collection:: Economics Books

Einleitung. Dev Verband zum Schutze des deutschen Grundbesitzes und Realkredits hat unter dem 4. April 1912 einen Aufruf folgenden Inhalts erlassen: „Ueber Lie Benachteiligungen der berechtigten Interessen der Hypothekengläubiger wird in beteiligten Kreisen seit Jahren geklagt. Die Klagen mehren sich neuerdings in auffallendem Maße. Die Vorschriften des BGB. §§573,1123 und 1124, die in wohlmeinender Absicht gegeben sind und die entsprechenden Bestimmungen der Konkursordnung und des Zwangsverfteigerungsgefetzes bieten Handhaben zu un redlichen Machenschaften, welche die Absicht des Gesetzgebers vereiteln, ohne daß ihnen nach dem jetzigen Wortlaut der Vorschriften wirksam entgegengetreten werden kann. Der gesetzlich gewährleistete Anspruch des Hypotheken- gläubigers auf Miet- oder Pachtzins kann durch Abtretung oder Verpfändung der Miete an Dritte tatsächlich für zwei Vierteljahre, unter Umständen noch für längere Zeit, hin fällig gemacht werden. Wer ein Grundstück erwirbt, kann den ihm gesetzlich zustehenden Mietzinsanspruch für spätere Zeit, unter Umständen für eine lange Reihe von Jahren, tatsächlich einbüßen, wenn ihm vor der Auflassung eine Ver fügung des Vermieters über den Mietzins zugunsten anderer Personen bekannt gegeben wird usw. Diese und andere Nachteile berühren auf das Empfind lichste die berechtigten Interessen aller derer, die im Ver trauen auf den gesetzlich gewährleisteten Schutz des Hypo thekengläubigers Grund und Boden bestehen haben. Sie schädigen insbesondere auch viele kleine und mittlere Kapital- eigner, deren einziges oder wichtigstes Besitztum die Hypothek ist. Sie erleichtern Verstöße gegen Treu und Glauben und untergraben dadurch die Rechtssicherheit eines wesentlichen Teiles des öffentlichen Kreditverkehrs. Sie behindern end lich die für den städtischen Grundbesitz notwendige Be schaffung zweiter Hypotheken. Zur Beseitigung der Mißstände wird der Verband zum Schutze des deutschen Grundbesitzes und Realkredits auf eine

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